Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Zierikzee – Oude Haven 39b

Verkocht

€ 965.000,- k.k.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u dit statige en charmante Rijksmonumentale herenhuis te koop aanbieden.

Dit bijzondere en op toplocatie gelegen herenhuis kenmerkt zich door een unieke combinatie van een monumentaal herenhuis met een vrijstaand gastenverblijf (orangerie), garage, afsluitbare oprit en diepe lommerrijk gelegen tuin met achterom.
De gepleisterde lijstgevel met risalerend middentrave is gecombineerd met een schilddak en een kroonlijst voorzien van modillons, een stoep met stoephek kleedt het geheel af.

Deze woning zit boordevol authentieke details die zich beter laten bezichtigen dan beschrijven. Wij nodigen u namens de eigenaren dan ook uit voor een afspraak op maat met een van onze makelaars.

Ligging
Dit schitterende rijksmonument uit ca. 1750 is gelegen op toplocatie aan een van de mooiste en rustigste plekjes aan de Oude Haven van monumentenstad Zierikzee. Alle uitgebreide stadsvoorzieningen, de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand.
Aan de achterzijde ligt de woning in een groene en stille long van lommerrijke tuinen, waardoor je een optimaal gevoel van rust en privacy ervaart. Door de centrale ligging van Zierikzee bent u in ca. 30 autominuten in bijvoorbeeld Burgh Haamstede, Ouddorp, Middelburg, Domburg en Goes.
In ca. 60-90 autominuten zijn de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. De Oude Haven 39b is een ideale uitvalsbasis om rustig te wonen in een aantrekkelijke omgeving en om bijvoorbeeld thuiswerken te combineren met werk verder weg.

Headlines
Wij zetten een selectie van de belangrijkste headlines van deze woning voor u op een rij:

- statige drie traveeën brede en gepleisterde lijstgevel
- royale en lichte hal met vestibule en garderobe
- lichte woonkamer en-suite met zicht op de Oude Haven
- tuingerichte ruime werkkamer met schouw
- sfeervolle woonkeuken op tuinniveau met bijkeuken en keldergewelf
- praktische berging in de keuken
- drie royale (slaap)kamers en luxe badkamer op de etage
- mogelijkheid voor een extra badkamer op de etage
- grote zolderruimte
- unieke vrijstaande en monumentale orangerie (renovatie in 2015) met douche, toilet en wastafel
- diepe tuin met dubbele achterom waarvan er een via de brandgang uitkomt op de Wandeling
- achterop het perceel staat een stenen garage en berging met daarvoor een afsluitbare oprit naar de ‘s Heer Arendstraat
- u kunt drie auto's op eigen terrein parkeren (waarvan een in de garage) en daarnaast een auto met vergunning aan de Oude Haven
- de woning is goed onderhouden en voorzien van hedendaags comfort.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van dit herenhuis.

Tuin
Achter de woning ligt een diepe, lommerrijk gelegen en zonnige tuin. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plekje zon en schaduw te vinden. Achter de woning ligt een groot terras direct bij de eetkeuken en de orangerie. De tuin is parkachtig aangelegd met sierbestrating, perkjes, gazon, bomen en heesters.

Orangerie
In de tuin achter de woning staat de monumentale orangerie welke momenteel in gebruik is als gastenverblijf met zit/slaapkamer, douche, toilet en wastafel. Maar bent u op zoek naar bijvoorbeeld atelierruimte of wilt u een kantoor aan huis? Dan biedt de orangerie u hiervoor uitstekende mogelijkheden. De orangerie is uniek in zijn soort en dateert vermoedelijk uit de tweede helft van de negentiende eeuw. Van bijzondere waarde zijn de glas in lood ramen. Slechts bij een andere woning in Zierikzee is een soortgelijk bijgebouw bekend in de vorm van een monumentaal theehuis. De orangerie werd bedoeld om in de winter exotische kuipplanten uit verre landen of Nederlandse kolonies te bewaren die in de zomer buiten stonden. Omstreeks 2015 is de orangerie door Bouwbedrijf Boogert gerenoveerd en heeft het de functie van gastenverblijf gekregen.

Historie
Voor zover bekend behoorden Oude Haven 39a en 39b als woning met pakhuis, erf en orangerie bij elkaar. De lijst van bewoners voert terug tot ca. 1832 waaruit blijkt dat het huis bewoond is geweest door een notaris, arts, advocaat, een predikant, een koopman en onderwijzers. Sinds 1979 zijn nummer 39a en 39b weer gesplitst tot twee woonhuizen.

Algemeen
De woning is omstreeks 1979 door Bouwbedrijf Boogert uit Oosterland, samen met de toenmalige eigenaar, grondig gerenoveerd. In combinatie met onderhoud voor instandhouding en modernisering verkeert het pand in relatie tot zijn ouderdom in een goede conditie. Zo is bijvoorbeeld het dak geïsoleerd en is er sprake van dubbel glas en/of voorzetramen. Het schilderwerk is periodiek goed onderhouden. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv ketel. In de badkamer is vloerverwarming en ventilatie aanwezig.

Aanvaarding en oplevering in overleg, gunning is voorbehouden aan verkopers.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 965.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
275 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
22 m2
Inhoud
1.288 m3
Perceel
580 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
CV-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2009

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m2 (45 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Adjan Sterkenburg

Bijdevaate Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart