Zierikzee – Meelstraat 46

Ben je op zoek naar iets unieks? Dan heeft Bijdevaate Makelaardij de ideale woning voor jou!

Deze bijzonder karakteristieke woning is speels, licht, eigentijds, ruim, sfeervol en ook nog eens multifunctioneel!
En zoek je een huis waar wonen hand in hand gaat met bijvoorbeeld een B&B, kantoor, studio, salon of atelier?
Dan is een bezichtiging van deze woning, met maar liefst ca. 206 m2 vloeroppervlakte, absoluut een aanrader.

Ligging
De woning is gelegen aan de monumentale Meelstraat in het hartje van voorzieningenstad Zierikzee. Alle uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca, de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand. Het plein van de 'Dikke Toren' en het oude stadhuis liggen letterlijk op steenworp afstand.

We zetten een aantal andere kenmerken van deze woning voor u op een rij:
- inpandige garage berging, ideaal voor in de binnenstad
- mogelijkheid voor het vergroten van de inpandige garage
- ruime studio, kantoor of atelieruimte op de begane grond
- tuinkamer (B&B kamer) met eigen badkamer, toilet, aansluitingen voor een kitchenette en openslaande deuren naar een beschutte patio
- op de eerste etage is een riante en lichte woonkamer met schouw en openslaande deuren naar het dakterras
- ruime eetkeuken met inbouwapparatuur en toegang naar het dakterras
- drie slaapkamers, een tweede dakterras en een complete badkamer op de tweede etage
- vanaf de dakterrassen is er een schitterend uitzicht over de binnenstad van Zierikzee
- er is in de gehele woning volop bergruimte te vinden
- de woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met bovenstaande headlines en de foto's heeft u een goede totaalimpressie van deze unieke woning.

Bestemming
Op deze woning rust een zogenaamde uitgebreide gemengde bestemming GD. Dit betekend dat je naast wonen het pand ook kunt gebruiken voor kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Heb je vragen over de bestemming? Neem dan contact op met de gemeente Schouwen Duiveland

Algemeen
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, overwegend voorzien van dubbel glas. De muren, daken en vloeren zijn na-geïsoleerd. Omstreeks 2009 is het dak gerenoveerd en onder meer voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een Nefit HR combiketel uit ca. 2010. Aanvaarding en oplevering in overleg.