Zierikzee – Boerenweg 3

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze unieke woonboerderij te koop aanbieden.

Het geheel bestaat uit een vrijstaande karakteristieke boerenwoning, een vrijstaande schuur van ca. 533 m2, een inpandig B&B schuurappartement van ca. 85 m2, een warme en koude kas, paardenstallen, paddock, buitenbak, kippenren, moestuin en siertuin.

Unieke Ligging
De boerderij woning is lommerrijk gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 5.300 m2 aan een autoluwe weg aan de rand van Zierikzee. Op deze locatie kunt het landelijke wonen combineren met alle gemakken en voorzieningen van monumentenstad Zierikzee. Diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, de jachthaven en de Oosterschelde liggen allemaal op allemaal op loop- en fietsafstand.

Wij zetten enkele kenmerken voor u op een rij:

Woning
- twee woonkamers waarvan een met houtkachel
- uitgebouwde luxe woonkeuken met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
- bijkeuken met toilet en kastenwand
- luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel
- drie slaapkamers op de etage waarvan een in gebruik als dressing
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- 20 zonnepanelen
- goed onderhouden

Schuur
- ca. 30,50 x 17,50 m1
- verharde vloer, gevels van hout en steen, pannendak op houten dakconstructie
- voorzien van hoge toegangsdeuren, zolders, paardenboxen met water, elektra

B&B appartement
- zelfstandige entree en parkeergelegenheid
- zit/slaapkamer
- complete badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel
- woonkeuken met complete inbouwapparatuur
- separate toiletruimte
- separate cv ketel
- B&B is uit te breiden met ca. 60 m2 (o.v. gemeente)

Terrein/tuin
Rondom de woning ligt een (half)verhard terrein met een dubbele poort, kippenren, moestuin, siertuin, moestuin, warme en koude kas, paardenstal met paddock en buitenbak met drainage en verlichting.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de bovenstaande headlines, de kenmerken en de foto's heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Diversen
De woning is voorzien van dubbel glas, deels vloerisolatie, deels dakisolatie, deels gevelisolatie. Er zijn drie cv ketels waarvan een voor de woning, een voor de B&B en een voor de warme kas. De woning/schuur is voorzien van 20 zonnepanelen, een waterontharder en zonwering. De schuur is voorzien van krachtstroom. Er is diverse (LED) buitenverlichting aanwezig allen geschakeld via een licht/donker schakeling. Aan de voorzijde van het woonhuis zitten meerdere grondspots in de verharding, deze werken op ingebouwde zonnepaneeltjes. Aanvaarding in overleg, opleveringsindicatie zomer 2023.