Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Zierikzee – Boerenweg 3

Verkocht

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze unieke woonboerderij te koop aanbieden.

Het geheel bestaat uit een vrijstaande karakteristieke boerenwoning, een vrijstaande schuur van ca. 533 m2, een inpandig B&B schuurappartement van ca. 85 m2, een warme en koude kas, paardenstallen, paddock, buitenbak, kippenren, moestuin en siertuin.

Unieke Ligging
De boerderij woning is lommerrijk gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 5.300 m2 aan een autoluwe weg aan de rand van Zierikzee. Op deze locatie kunt het landelijke wonen combineren met alle gemakken en voorzieningen van monumentenstad Zierikzee. Diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, de jachthaven en de Oosterschelde liggen allemaal op allemaal op loop- en fietsafstand.

Wij zetten enkele kenmerken voor u op een rij:

Woning
- twee woonkamers waarvan een met houtkachel
- uitgebouwde luxe woonkeuken met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
- bijkeuken met toilet en kastenwand
- luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel
- drie slaapkamers op de etage waarvan een in gebruik als dressing
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- 20 zonnepanelen
- goed onderhouden

Schuur
- ca. 30,50 x 17,50 m1
- verharde vloer, gevels van hout en steen, pannendak op houten dakconstructie
- voorzien van hoge toegangsdeuren, zolders, paardenboxen met water, elektra

B&B appartement
- zelfstandige entree en parkeergelegenheid
- zit/slaapkamer
- complete badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel
- woonkeuken met complete inbouwapparatuur
- separate toiletruimte
- separate cv ketel
- B&B is uit te breiden met ca. 60 m2 (o.v. gemeente)

Terrein/tuin
Rondom de woning ligt een (half)verhard terrein met een dubbele poort, kippenren, moestuin, siertuin, moestuin, warme en koude kas, paardenstal met paddock en buitenbak met drainage en verlichting.

Indeling
Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de bovenstaande headlines, de kenmerken en de foto's heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Diversen
De woning is voorzien van dubbel glas, deels vloerisolatie, deels dakisolatie, deels gevelisolatie. Er zijn drie cv ketels waarvan een voor de woning, een voor de B&B en een voor de warme kas. De woning/schuur is voorzien van 20 zonnepanelen, een waterontharder en zonwering. De schuur is voorzien van krachtstroom. Er is diverse (LED) buitenverlichting aanwezig allen geschakeld via een licht/donker schakeling. Aan de voorzijde van het woonhuis zitten meerdere grondspots in de verharding, deze werken op ingebouwde zonnepaneeltjes. Aanvaarding in overleg, opleveringsindicatie zomer 2023.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
533 m2
Inhoud
3.708 m3
Perceel
5.300 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Nefit Ecomline Excellent (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2000

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Capaciteit
10 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Adjan Sterkenburg

Bijdevaate Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart