Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Wolphaartsdijk – Gardenierhof 28

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte midden in een woonwijk met de mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis? Dan kunt u nu stoppen met zoeken! Aan de Gardenierhof in Wolphaartsdijk staat namelijk deze prachtige vrijstaande woning voorzien van een omgebouwde garage naar praktijkruimte met wachtkamer en opbouw. De woning is gelegen tegenover de speeltuin ' De Mallemolen' waardoor het ideaal wonen is voor een gezin met kinderen.

Wolphaartsdijk is een gezellig dorp met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een supermarkt, basisschool en bent u binnen 5 minuten met de auto aan het Veerse meer waar u heerlijk kunt recreëren. Daarnaast is Goes zo'n 10 minuten rijden en treft u de snelweg in ditzelfde tijdsbestek.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1993
-Garage omgebouwd naar praktijkruimte
-5 slaapkamers
-Eigen oprit
-Kindvriendelijke woonwijk
-Zonnepanelen

INDELING
Middels de oprit bereikt u de ingang van de wachtkamer naar de praktijkruimte toe en de voordeur. De voordeur leidt naar de hal/entree die ruim is opgezet en voorzien is van meerdere toegangsdeuren en de trapopgang. De deur direct links leidt naar de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Tevens treft u een deur naar het toilet en naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht over de speeltuin die tegenover de woning is gelegen. Een elektrische haard zorgt voor sfeer tijdens de koudere dagen.
De eetkamer is tussen de woonkamer en de keuken aan de achterzijde gesitueerd. Aan de zijkant zijn openslaande tuindeuren geplaatst die zorgen voor flink wat lichtinval maar zijn tevens ook heerlijk om open te zetten bij warm weer of wanneer u buiten wilt betrekken bij binnen.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een U-opstelling. Er is voldoende werkblad en diverse inbouwapparatuur aanwezig. Zo treft u een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken kunt u naar een hal aan de achterzijde van de woning. Hier is een handige inbouwkast geplaatst en treft u een toegangsdeur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer gelegen. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen aan de achterzijde. U treft hier een ruime inbouwkast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer treft u tegenover de trapopgang in het midden van de woning. Deze is ruim opgezet, voorzien van een douche, ligbad met douche, wastafel en toilet.
Boven de 1e verdieping is een bergzolder gelegen toegankelijk middels een vlizotrap op de overloop.

PRAKTIJKRUIMTE
De praktijkruimte is later toegevoegd aan de woning. De huidige garage is ingekort waardoor er een wachtruimte en praktijkruimte zijn ontstaan. In de wachtruimte kunt u middels een vaste trap naar de verdieping erop. Hier zijn een tweetal slaapkamers gelegen.

TUIN
De tuin is prachtig groen aangelegd en voorzien van een heerlijk terras achterin de tuin. U kunt middels de tuin naar de schuur en via de poort hebt u een vrije achterom.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
743 m3
Perceel
340 m2

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2007

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
(10.72 meter diep en 9.63 meter breed)
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart