Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Wemeldinge – Ruisweg 53

€ 305.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop; een ruime, luxe en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning, perfect gelegen op zeer korte afstand van de Oosterschelde, in een rustig maar sfeervol vakantiepark. De woning is nooit verhuurd en is enkel recreatief bewoond door de eigenaar. Deze recreatiewoning is geheel gelijkvloers en gelegen aan de rand van het park met een schitterend en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning biedt niet alleen een geweldige plek om te ontspannen en tot rust te komen, maar ook een investeringsmogelijkheid. Met de populariteit van dit vakantiepark en de nabijheid van de Oosterschelde, is dit een ideale optie voor mensen die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging.

Deze fraaie recreatiewoning is gelegen op een perceel huur grond met een jaarlijkse canon van circa € 2860,97 (2023) per jaar. Verder bedragen de jaarlijkse park lasten ca € 1.450,00 per jaar voor onderhoud van tuin, afval, etc. De koper is bij aankoop een bedrag aan overdrachtsbelasting verschuldigd ter hoogte van 10,4% van de verkoopprijs.

Het park ''Water Resort Oosterschelde'' is een kleinschalig park, gelegen aan de Oosterschelde. Ervaar hier de rust en ruimte met Wemeldinge op enkele minuten autorijden al bereikbaar en de stad Goes bereikt u al met circa 15 minuten autorijden.

Kenmerken:
- Ruime recreatiewoning
- Bouwjaar 2018
- Gelegen in het park ''Water Resort Oosterschelde''
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grotendeels inclusief meubilair
- Lichte woonkamer met gashaard
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Warmtepomp
- Oprit
- Tuin rondom de woning
- Vrij uitzicht
- Op steenworp afstand van de Oosterschelde

INDELING
Deze fantastische recreatiewoning beschikt over alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en plezierig verblijf. Bij binnenkomst staat u in de hal/entree op een schitterende massief houten vloer. Deze vloer is door gelegd in de gehele woning. Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is er de lichte woonkamer met een sfeervolle ''drive trough'' gashaard wat ervoor zorgt dat u zowel binnen als buiten de sfeer proeft van de haard. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht inval.
De open keuken is ingedeeld met een recht keukenblok en voorzien van diverse en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combioven en inductiekookplaat. Lijnrecht tegenover het keukenblok is er de eettafel. Hierdoor staat het diner letterlijk in een handomdraai op tafel! U zult genieten van het gemak van de moderne apparatuur en de stijlvolle afwerking, terwijl het geïntegreerde ontwerp ervoor zorgt dat de keuken naadloos opgaat in de lichte en ruime woonkamer.

Via de hal bereikt u vervolgens een separaat toilet, is er de meterkast en zijn er een drietal slaapkamers en twee moderne badkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een badkamer en is ook de inpandige berging bereikbaar.

TUIN
De tuin is rondom de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is er een oprit, hier kunt u met gemak meerdere voertuigen parkeren. Verder ziet u meerdere stroken gras en achter de woning is er een gazon met een terras. De achtertuin biedt u een wijds uitzicht over de mooie landerijen.

OOSTERSCHELDE
De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Door de wisseling van eb en vloed en de aanwezigheid van zout en zoet water leven hier duizenden soorten planten, dieren en vogels. Met een beetje geluk spot u zeehonden, maar ook bruinvissen! Door de aanwezigheid van deze planten, dieren en vogels is er ook veel te doen! Zo kunt u bijvoorbeeld op zeehondensafari, zijn er indrukwekkende wandelroutes of neem een heerlijke duik in het water!
In de buurt van het park ''Water Resort Oosterschelde'' zijn er bijvoorbeeld al drie strandjes waar het goed vertoeven is. Aan activiteiten geen gebrek.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 305.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
315 m3
Perceel
490 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Warmtepomp
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
(8 meter diep en 19.6 meter breed)
Ligging tuin
Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Martin van Ieperen

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart