Wemeldinge – Herdershoefje 12

Royaal en comfortabel wonen met verrassend veel ruimte

Vrijstaand wonen, volop ruimte in én om het huis en een indeling die bijzonder veel mogelijkheden biedt. Aan het Herdershoefje 12 in Wemeldinge staat deze royale vrijstaande woning uit 1997 op een mooi perceel van 527 m². Met maar liefst 197 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een slaapkamer op de begane grond en uitgebreide garage- en bergruimte is dit een huis waar ruimte en comfort centraal staan.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, beschikt over energielabel A en heeft 15 zonnepanelen. Een compleet geheel, met een royale leefruimte, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een verzorgde tuin rondom.

Begane grond
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. Deze extra kamer maakt de indeling veelzijdig en biedt bijvoorbeeld mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer.

De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De centraal geplaatste houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en een uitgebreide selectie inbouwapparatuur. Zo zijn onder meer een koelkast, vriezer, oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker aanwezig. Een keuken met alle ruimte en voorzieningen om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.

Vanuit de keuken is de aangebouwde, inpandige garage direct bereikbaar. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, elektra, water en een elektrische garagedeur. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarmee is deze ruimte niet alleen praktisch voor parkeren en opslag, maar vormt hij ook een waardevolle aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Samen met de slaapkamer op de begane grond telt de woning daarmee vijf slaapkamers.

De zeer luxe badkamer 2025 vernieuwd en heeft een complete, comfortabele inrichting. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Meerdere dakramen en een dakkapel dragen bij aan het licht en de ruimte op deze verdieping. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de zolder bereikbaar.

Tweede verdieping
De zolderverdieping strekt zich uit over een groot deel van de lengte van de woning en biedt waardevolle extra bergruimte. De hoogte bedraagt circa 2,06 meter.

Buitenleven
De woning staat vrij op een perceel van 527 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin. Hierdoor is er aan meerdere zijden van het huis buitenruimte en kun je gedurende de dag verschillende plekken in de tuin benutten. De tuin beschikt tevens over een achterom.

Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ook buiten ontbreekt het niet aan praktische ruimte. Naast de inpandige garage beschikt het geheel over een vrijstaande houten berging/schuur met elektra. Bovendien is er een afzonderlijke garage met bergzolder. Ideaal voor wie behoefte heeft aan royale opslagruimte, ruimte voor meerdere voertuigen of plek voor hobby's en andere doeleinden.

Bijzonderheden

* Vrijstaande eengezinswoning met veel ruimte en royaal woonoppervlak van 197 m²
* Perceel van 527 m²
* Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* Badkamer vernieuwd in 2025
* Energielabel A
* Waterontharder aanwezig
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
* 18 zonnepanelen, geplaatst in 2021
* Intergas cv-combiketel uit 2015, eigendom
* Ruime woon- en eetkamer met houtkachel
* Keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
* Tuin rondom met achterom
* Uitgebreide garage- en bergruimte
* Parkeergelegenheid op eigen terrein

Wonen aan het Herdershoefje
Herdershoefje 12 ligt in een woonwijk in Wemeldinge. De vrijstaande ligging, het royale perceel en de tuin rondom geven het huis een prettige mate van ruimte. Binnen zet die ruimtelijkheid zich voort met bijna 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en diverse aanvullende garage- en bergruimtes.

Een woning die niet alleen royaal is opgezet, maar dankzij de slaapkamer op de begane grond, het hoge voorzieningenniveau en de uitgebreide bijgebouwen ook verrassend veelzijdig is.

Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Herdershoefje 12? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf.