Waarde – Raadhuisstraat 19

Een uniek object in Waarde! Aan de Raadhuisstraat 19 wordt de vroegere slagerij met woonhuis te koop aangeboden door Neeskens Makelaars. De woning is keurig onderhouden (bouwjaar 1982), ruim opgezet, en voorzien van veel bergruimte in en om de woning. Er is een royale achtertuin met eigen oprit. De woning heeft aan de achterzijde een prachtig schilderachtig uitzicht op de kerk. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een prachtige authentieke straat.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Maar liefst ca. 167m2 woonoppervlakte in de woning
-Bedrijfsruimte Ca. 104m2 totaal oppervlakte
-Groen aangelegde tuin
-Eigen oprit naast de woning met dubbele garage
-Royale schuur toegankelijk via de tuin
-5 slaapkamers op de 1e verdieping
-Gelegen aan een prachtige locatie!
-Mogelijke thuiswerkplek of kantoor op begane grond

Indeling
Via de voordeur stapt u de grote entree binnen. Hier treft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de studeerkamer. Daarnaast is er een trapopgang naar de 1e verdieping en hebt u toegang tot het toilet.
De doorzonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen. De woonkamer met houtkachel biedt zicht op de straat en de eetkamer beschikt over een toegangsdeur naar de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwmaterialen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een eettafel en kunt u middels een volgende toegangsdeur naar de bijkeuken. De ideale plek voor het witgoed en wat bergruimte.

De 1e verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel.

Winkel
De winkel die voorheen gebruikt werd als slagerij met grote bedrijfsruimte achter de winkel is bijzonder groot en in te delen naar eigen wens. U kunt er bijvoorbeeld woonruimte van maken, maar hebt u liever uw eigen winkel naast de woning dan is dit ook zeker mogelijk! De ruimte is uitermate geschikt om al uw ideeën op los te laten en aan de slag te gaan! De bedrijfsruimte is in totaal zo'n 104m2 groot met een royale zolder toegankelijk via een vlizotrap. Deze zolder beschikt ook nog eens over 33m2 ruimte. Er is een magazijn en toilet. Via de deur achter de winkel bereikt u de achtertuin die bij de woning hoort en de openslaande deuren achterin de bedrijfsruimte leiden naar de lange oprit aan de achterzijde van het huis.
Toekomstig gebruik en bovenstaande ideeën enkel mogelijk na afstemming met de Gemeente Reimerswaal.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Bestemming:
Volgens opgaaf ruimtelijkeplannen.nl betreft de bestemming detailhandel. Zie de mail correspondentie welke gevoerd is met de gemeente Reimerswaal in ons digitaal dossier. Middels een bezichtiging of contact met ons kantoor kunt u toegang krijgen tot het digitaal dossier met alle documenten. We adviseren het door u gewenste gebruik voor te leggen aan de gemeente Reimerswaal.

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel en dienstverlening;
wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
erven;
parkeervoorzieningen;
toegangs- en achterpaden.

Perceel:
Vanuit het verleden in een gedeelte van het perceel in gebruik van de buurman. Ten tijden van verkoop zijn partijen overeengekomen dat dit gedeelte wordt verkocht aan de buurman. De opgegeven perceel oppervlakte bedraagt dan ook een circa oppervlakte. Gehele perceel: Waarde, E 1122 groot 885m2. Na aftrek van het perceel van de buren ca. 90 m2 bedraagt de totale perceel oppervlakte ca. 795m2. Dit perceel zal worden ingemeten door het kadaster. Eventuele meer of minder m2 zullen niet worden verrekend.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondi?ngen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.