Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Waarde – Clausstraat 27

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie in het dorp Waarde treft u aan de Clausstraat 27 deze twee-onder-één kapwoning. Gelegen aan de rand van het dorp krijgt u vanuit de tuin een schitterend uitzicht op de dijk. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, genoeg slaapkamers én dat in een fijne woonomgeving? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.

De woning op een perceel van 306m2 is op de begane grond voorzien van de woonkamer met open keuken. Tevens is er een aangebouwde garage en eigen oprit aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping samen treft u vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Waarde is gelegen tussen de landerijen en biedt dan ook een fijne omgeving om te wandelen en te fietsen. In de nabij gelegen dorpen zijn diverse grote supermarkten en speciaalzaken te vinden.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
- Twee-onder-een kapwoning met garage
- Eigen oprit
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken
- Tuin op het zuiden

INDELING
Begane grond:
Via de brede oprit komt u bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en toilet en geeft toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek rondom een open haard. In de wintermaanden zorgt dit voor een behaaglijke warmte in huis en een knusse plek om als gezin samen te komen. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek die in een open verbinding staat met de keuken. Via de schuifpui heeft u in de zomermaanden een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorkant van het huis en een grote slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op de dijk. De badkamer is in het midden gesitueerd en verkeert in uitstekende staat. U treft hier een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Hier treft u op de overloop de cv-installatie en krijgt u toegang naar een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Tevens zijn op de 2e verdieping handige opbergschoten gerealiseerd.

Tuin:
Aan de voor-, zij- en achterkant van het huis is een groene tuin gelegen. De voortuin beschikt over prachtige bomen die zorgen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer en extra beschutting. Aan de achterkant is de tuin gelegen op het zuiden. Vanaf het voorjaar tot aan het najaar geniet je hier van de zon op het terras. De achtertuin grenst aan een weiland met daarachter de dijk.

Zowel via de oprit als via de tuin heeft u toegang naar de garage. In de garage treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
538 m3
Perceel
306 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2011

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
(12.3 meter diep en 8.76 meter breed)
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart