Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Sint-Annaland – Noordstraat 9

Verkocht

€ 539.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: een schitterende woning met riante schuur op een groot perceel van 555 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen verbouwd tot het geheel wat er nu staat. Karakteristieke elementen worden mooi gecombineerd met moderne details. Dit maakt de woning een plaatje om te zien, is het instapklaar en voorzien van heel veel ruimte! De schuur is deels bij de woning betrokken, maar er is ook nog heel veel ruimte over in de schuur. Dus heeft u een hobby bijvoorbeeld? Dan is dit een unieke kans op de woningmarkt!
Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag alle details zien van het geheel.

Het geheel ligt aan de Noordstraat 9 in Sint-Annaland. Het is hier mogelijk om openbaar te parkeren, maar het is ook mogelijk om maar liefst drie auto's op eigen grond te parkeren voor de schuur. Sint-Annaland is een levendig dorp aan het water met alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de supermarkt bijvoorbeeld op een steenworp afstand.

Kenmerken:
- Instapklare woning
- Royale schuur
- 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Lichte eetkamer
- Strakke keuken
- Fraaie badkamer
- Groot en zonnig perceel
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Zonnepanelen
- Overkapping in achtertuin

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst staat u in de hal/entree van de woning. Hier staat u op de fraaie, karakteristieke vloertegels. Vanaf deze plek heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. Zodra u de woonkamer betreedt is direct de hoeveelheid ruimte hetgeen wat opvalt. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd kunt u hier genieten van heel veel woonoppervlakte.
Momenteel is aan de voorzijde de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde in de aanbouw is er een schitterende eetkamer gerealiseerd. Deze staat in verbinding met de keuken. Naast de eetkamer is er nog een werkkamer met het toilet aan het einde van deze ruimte.

De keuken is voorzien van een strak keukenblok met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Vanaf het aanrecht heeft u uitzicht op de achtertuin. Aansluitend is er de bijkeuken. Hier vindt u veel kastruimte, de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de Nefit cv-ketel en een doorgang naar de schuur.

De schuur is uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Mede door de verdiepingen is er veel bruikbare oppervlakte beschikbaar. De schuur is voorzien van een elektrische roldeur maar heeft ook twee grote openslaande staldeuren. Op het dak van de schuur liggen zonnepanelen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar een zolderruimte. De schitterende badkamer is voorzien van moderne details, zoals de kleurstelling die is gebruikt in de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel met wastafel.
De zolderruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een speelkamer.

TUIN
De voortuin is sfeervol ingedeeld en voor de schuur is het mogelijk om maar liefst drie auto's te parkeren. Via een looppad langs de woning komt u aan bij de poortdeur. Hier betreedt u de achtertuin. De achtertuin is schitterend aangelegd met een groot terras bij de achtergevel. Er zijn diverse zitplekjes, dus er is altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. Onder de grote overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.
De achterzijde van het perceel is voorzien van een gazon met nog een berging. De berging is bijvoorbeeld uitermate geschikt om uw grasmaaier te parkeren. Wij lopen graag met u een rondje door de woning en de tuin. Want deze woning laat zich uiteindelijk beter bezichtigen dan beschrijven!

VERGUNNING
Tot slot is het goed om te weten dat er een vergunning is verstrekt om de schuur te potdekselen en de woning wit te schilderen.

ALGEMEEN
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Overige inpandige ruimte
76 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
982 m3
Perceel
555 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Nefit
Bouwjaar CV-ketel
2019

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
286 m2 (22 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Wilmar van Haaften

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart