Rilland – Walstraat 21

Aan de Walstraat 21 in Rilland treft u deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een charmante gevel en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken met veel daglicht dankzij een grote lichtkoepel, een badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, een tweede badkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van authentieke elementen, zoals de sfeervolle bakstenen voorgevel, en het comfort van hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne woning voor zowel starters als gezinnen. Hier woont u rustig, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houttint en lichte wanden, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. Hier heeft u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel, met uitzicht op de straat.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten, een houten werkblad en klassiek tegelwerk in metrotegelstijl. Het fornuis met brede oven en rvs-afzuigkap vormt een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een centrale plek in huis is waar u samen kunt komen.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die flexibel kan worden ingericht als tweede woonkamer, eetkamer, werkkamer of speelruimte.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn een extra wasbak en oven aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.
De bijkeuken geeft tevens toegang tot twee bergingen, waarvan één is voorzien van de wasmachineaansluiting. De achterste berging heeft een directe doorgang naar de tuin en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht, waardoor zij geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en een wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is diep en smal en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte met grind. Hierdoor kunt u eenvoudig meerdere zitplekken creëren, zowel direct achter de woning als verderop in de tuin. De tuin is ommuurd, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Het is een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten.

Bijzonderheden
• Karakteristieke voorgevel
• Royale woonkeuken met lichtkoepel
• Extra kamer op de begane grond
• Badkamer op de begane grond én tweede badkamer op de verdieping
• Meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel
• Twee bergingen en praktische bijkeuken
• Diepe achtertuin
• Gelegen in een rustige straat

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling in Rilland? Dan is Walstraat 21 een huis dat u zeker zal aanspreken en waar u zich direct thuis kunt voelen.