Rilland – Adriaan Butijnweg 33

In het gezellige Rilland mogen we u namens onze opdrachtgevers deze fantastisch ruime tweekapper aanbieden. De woning is compleet verbouwd en is voorzien van maar liefst 147 m2 woonoppervlakte. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte ruim 7 meter uitgebouwd. Hierin bevinden zich onder andere de eetkamer, keuken en voormalige badkamer. Op de 1e verdieping is een badkamer en slaapkamer gerealiseerd in de aanbouw. Tevens treft u hier een kast met de warmtepomp installatie.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1935, later aangebouwd
-Vrije achterom
-Voorzien van kunststof kozijnen
-Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig
-Mogelijkheid tot 2 badkamers
-Royale achtertuin
-De warmtepomp verzorgt de warmwatervoorziening en de cv-ketel + de airco's verzorgen de verwarming.
-Energielabel B
- Op de eerste verdieping kan van de overige kamer en de inloopkast een 3e ruime slaapkamer worden gemaakt.

INDELING
Welkom in Rilland! Aan de Adriaan Butijnweg 33 treft u deze verrassende tweekapper. De woning wordt betreden via de voordeur aan de zijkant van het huis. In de hal hebt u toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en gesitueerd in de 'originele' woning op de begane grond. Via een open doorgang gaat u naar de eetkamer met open keuken. U treft er een hoekopstelling met diverse inbouwmaterialen. De gezellige keuken nodigt uit tot avonden gezelligheid met vrienden. Achter de eethoek is nog meer ruimte waar de openslaande deuren leiden naar een fijne ruime achtertuin. Verder treft u nog toegang tot een 2e hal op de begane grond. Hier vandaan kunt u naar het toilet, de voormalie badkamer en toegang tot het pad aan de zijkant van de woning.

De 1e verdieping is verrassend ingedeeld. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met eigen toegangsdeur naar een walk-in-closet. Er is een 2e kamer toegankelijk vanaf de originele overloop waar u spullen kunt bergen. Dan is er in de aanbouw op de 1e verdieping een nieuwe badkamer gerealiseerd en een bijzonder grote slaapkamer (18m2). De badkamer beschikt over een douche met regendouche, toilet en badkamermeubel.

Via de 'kast' op de overloop komt u bij een losstaande trap naar de zolder. De ideale plek om spullen op te bergen. Maar wellicht ziet u het zitten om een dakkapel en vaste trap te plaatsen om nóg meer ruimte te realiseren? Op de eerste verdieping is op eenvoudige wijze een derde ruime slaapkamer te maken door het samenvoegen van de inloopkast en de overige kamer.

Kortom: de woning beschikt over een enorme hoeveelheid ruimte, de basis is gelegd, alles wat u moet doen is het naar eigen smaak inrichten en verhuizen!

Isolatie:
Voor de specificatie van de isolatie zie hiervoor het energielabel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Ondanks dat is er meer dan genoeg zon in de tuin gezien de tuin bijna 12 meter diep is. Er is achterin een schuur geplaatst (2,93x6,34m) en voorzien van een overkapping aan de voorzijde. Een fijne plek om buiten te eten of te loungen. Middels de poort aan de zijkant van het huis kunt u met de fiets of lopend achterom.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.