Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Noordgouwe – Ring 8

Verkocht

€ 615.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een voormalig postkantoor uit ca. 1750...

Een bijzondere parel waar je blij van wordt! Dit huis biedt je namelijk naast een prachtige ligging, rust, ruimte en sfeer ook optimale mogelijkheden voor B&B, salon, atelier of kantoor aan huis.
Zoekt u een levensloopbestendige woning? Ook dan is het huis al helemaal klaar voor gebruik.

Wij zijn dan ook blij dat wij je namens onze opdrachtgevers deze bijzonder karakteristieke, vrijstaande woning met drie garage's, dubbele oprit en schitterende tuin te koop mogen aanbieden.

Ligging
De woning is rustig en lommerrijk gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 748 m2 aan de authentieke en beschermde dorpsring van Noordgouwe. Het dorp is landelijk gelegen onder de rook van voorzieningenstad Zierikzee.
In slechts 10 autominuten bent u bij alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, filmtheater, horeca en sportvoorzieningen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over het volwassen groen en de gracht van de ring en de oude dorpskerk. Aan de achterzijde ligt de woning eveneens vrij en in het groen aan het alleen voor bestemmingsverkeer bereikbare halfverharde Fransewegje.

Wij zetten een aantal andere kenmerken voor u op een rij:

- dubbele oprit met dubbele geïsoleerde garage (ca. 35 m2)
- extra stenen garageberging (ca. 15 m2)
- schitterend aangelegde en zonnige tuin op het westen
- de tuin biedt volop privacy en heeft ook een ontsluiting naar de Ring
- lichte en sfeervolle woonkamer met schouw, balkenplafond en authentieke plavuizen
- ruime woonkeuken met balkenplafond en openslaande tuindeuren
- open keukenruimte met luxe en jonge keukenopstelling voorzien complete inbouwapparatuur
- praktische bijkeuken met toegang naar de tuin
- multifunctionele extra kamer op de begane grond (zie 'Multifunctionele studio')
- tweede badkamer op de begane grond
- drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras op de etage
- er is volop berg- en hobbyruimte aanwezig
- de woning is strak afgewerkt en algeheel goed verzorgd en onderhouden
- er is gevelisolatie, dakisolatie, (deels) vloerisolatie en dubbel glas (HR of HR++) aanwezig
- de woning is op de begane grond deels voorzien van comfortabele vloerverwarming
- er zijn 22 zonnepanelen, de panelen op de garage (bj. 2023) worden ter overname aangeboden

Unieke multifunctionele studio
Aan de voorzijde van de woning is er een extra toegangsdeur. U komt dan binnen in een halletje waar nu ook het witgoed staat opgesteld. Vanuit deze hal is er via schuifdeuren toegang tot de multifunctionele kamer die nu dienst doet als kantoor. Deze ruimte is ook geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, atelier of salon. Vanuit de hal is er via een trap toegang tot een aparte ruimte die eventueel ook nog als een kleine slaapgelegenheid kan functioneren. Als u een woning zoekt met mogelijkheden voor een B&B dan is de indeling van deze woning erg optimaal en kunt u 2-4 bedden aanbieden. Kijk voor eventuele voorwaarden op de site van de gemeente Schouwen Duiveland.

Indeling
Op de plattegronden vindt u een impressie van de indeling. Samen met de foto's, kenmerken en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze bijzondere woning.

Algemeen
Bezichtigingen op afspraak bij voorkeur tijdens de kijkdagen. Opleveringsindicatie tweede kwartaal 2024 en in overleg.

Bent u de gelukkige nieuwe eigenaar ?

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 615.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
50 m2
Inhoud
707 m3
Perceel
748 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
CV-ketel
Ecomline HR Excellent (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2000

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
513 m2 (57 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Capaciteit
3 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Adjan Sterkenburg

Bijdevaate Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart