Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Noordgouwe – Ring 17

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een voormalige houtzagerij...

Een bijzonder huis met veel potentie! Dit vrijstaande huis biedt u namelijk naast een prachtige ligging, rust, ruimte en sfeer ook optimale mogelijkheden voor B&B, salon, atelier of kantoor aan huis.

Wij zijn dan ook blij dat wij u namens onze opdrachtgever deze bijzonder karakteristieke, vrijstaande woning met garage, voormalige houtzagerij schuur, atelier en grote tuin te koop mogen aanbieden.

Ligging
De woning is rustig en lommerrijk gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 1.250 m2 aan de authentieke en beschermde dorpsring van Noordgouwe. Het dorp is landelijk gelegen onder de rook van voorzieningenstad Zierikzee.
In slechts 10 autominuten bent u bij alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, filmtheater, horeca en sportvoorzieningen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over het volwassen groen en de gracht van de ring en de oude dorpskerk.

Wij zetten een aantal andere kenmerken voor u op een rij:

- sfeervolle en intieme woonkamer en-suite met bijzondere eikenhouten vloerafwerking, balkenplafonds, blinden en schouw
- fijne eetkeuken met toegang tot de tuin
- comfortabele badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet en wastafel
- inpandig bereikbare grote garage van ca. 50 m2
- grote voormalige houtzagerij schuur van ca. 55 m2
- atelierkamer met keukentje en houtkachel
- vier (slaap)kamers en een separate toiletruimte op de eerste etage
- schitterende tuin met onder meer borders, gazon, een luifel en hoogstam fruitbomen

Indeling
Op de plattegronden vindt u een impressie van de indeling. Samen met de foto's, kenmerken en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze bijzondere woning.

Algemeen
Op de woning en tuin rust een woonbestemming. De bijgebouwen hebben een bedrijfsbestemming met de functieaanduiding opslag. Dit heeft gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Bij een eventuele wens om de bijgebouwen te gaan gebruiken als woonruimte dient u bij de vergunningsaanvraag rekening te houden met een bestemmingswijziging. Bezichtigingen op afspraak. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bent u de gelukkige nieuwe eigenaar die hier uw droom gaat realiseren?

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
Vanaf 1906 t/m 1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Overige inpandige ruimte
102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.186 m3
Perceel
1.250 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
CV-ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
935 m2 (34 meter diep en 27.5 meter breed)
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Adjan Sterkenburg

Bijdevaate Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart