Lage Zwaluwe – Lint 36

Aan de rustige en kindvriendelijke straat Lint in Lage Zwaluwe staat deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een mooie achtertuin met berging en achterom. Dankzij de rechte gevels op de eerste verdieping, de goede lichtinval en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met ruimte en potentie.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en bergruimte. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de grote ramen profiteren alle kamers van een prettige lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer en zijn allemaal voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie en is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het achtergelegen perceel en bereikbaar via de achterzijde van de woning. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of speelvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Levering
De woning wordt K.K. verkocht. De kosten komen voor rekening van koper. Verkoper heeft als voorwaarde in de verkoop dat de woning passeert via E&L Notarissen te Etten-leur.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer
• Lichte doorzonwoonkamer
• Praktische keuken met inbouwapparatuur
• Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Woning met potentie, naar eigen smaak te moderniseren

Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden op een prettige locatie. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een huis dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren, hier ligt een prachtige kans. Laat u verrassen door de ruimte en potentie en plan snel een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!