Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Kruiningen – Schonewal 12

€ 599.500,- k.k.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige tweekapper, gelegen aan de rustige rand van Kruiningen. Met 4 slaapkamers, een royale living en een smaakvolle tuin is dit een ideale gezinswoning! Als verrassing heeft deze woning een goedlopende B&B naast de woning. In de achtertuin staat een vrijstaande, geïsoleerde ruimte die uitermate geschikt is als mantelzorgwoning, tweede B&B of juist als kantoor of schoonheidssalon. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning!

Kruiningen is een gemoedelijk dorp in Reimerswaal met meer dan genoeg voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkels.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
- Ruime eengezinswoning uit 2010
- 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Luxe keuken met veel voorzieningen
- Eigen oprit
- Veel extra's waaronder beveiligingssysteem, raamhorren, screens met klik-aan/klik-uitsysteem.
- Extra ruimte naast de woning, dient nu als goedlopende B&B
- Luxe atelier compleet met cv, keukenblok en toilet.
- Kunstofkozijnen

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar u direct het toilet, de trapopgang naar boven, de meterkast en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, middels uitbouw en erker heeft u hier veel ruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, compleet met gashaard voor warmte en sfeer en prachtig uitzicht over de landerijen met zicht op de dijk! Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning, hier kunt u een royale eettafel kwijt. Door middel van de schuifpui betrekt u eenvoudig de buitenruimte bij binnen. Aangrenzend is de keuken, deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals oa combi oven/magnetron, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en veel opbergruimte. Tevens vind u hier de aansluitingen voor het witgoed en de toegang naar de achtertuin.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. Twee aan de achterkant en één over de gehele breedte aan de voorkant. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en heeft een wastafelmeubel, bidet, toilet en inloopdouche met twee douches! Op de tweede verdieping vindt u nog een aparte slaapkamer en royale overloop met voldoende ruimte voor opslag. Ook bevinden zich hier de stookruimtes.

Tuin
De tuin is smaakvol ingedeeld en heeft verschillende zitplekken om te genieten van het buitenleven. Aan het huis vast zit een terras met aangrenzend een stuk grasveld, een vijver en een vlonderterras. Achterin de tuin bevindt zich een riant tuinhuis dat dienst doet als atelier, compleet met cv, keukenblok en apart toilet. Naast het huis is een overdekte poort met oplaadpunt voor elektrische fietsen en extra opbergruimte.

EXTRA'S
1. Als verrassing biedt deze woning ook nog een extra ruimte naast het huis, momenteel in gebruik als goedlopende B&B. Zie bnbveerhaven-kruiningen.nl voor meer informatie. Hier vindt u een keukenblok, toilet, douche en zit/slaapgedeelte, compleet met een veranda voor gezellige momenten. Door deze ruimte kan de woning ook worden gebruikt als levensloopbestendige woning.Door de deur in de hal is er een doorgang naar de B&B-ruimte.

2. Achterin de tuin bevindt zich een riant geïsoleerdtuinhuis dat dienst heeft gedaan als atelier, compleet met cv, keukenblok en apart toilet.Januari 2024 is er een nieuwe c.v.-ketelgeplaatst. Deze ruimte mag ook worden gebruikt als mantelzorgwoning, 2eB&B, kantoor of schoonheidssalon. Aangrenzend is er een schuur met volière.

Tegenover de woning wordt een panoramavilla gebouwd. Het uitzicht vanuit de woonkamer blijft vrij.
Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden, met een prachtig uitzicht als kers op de taart.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 599.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
20 m2
Inhoud
703 m3
Perceel
401 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Bidet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
CV-ketel
Atag (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2017

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
(11.75 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heidi Boeder

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart