Kruiningen – Einsteinstraat 4

Aan de Einsteinstraat 4 in Kruiningen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een aangebouwde garage, ruime oprit en een diepe achtertuin. De woning oogt strak en eigentijds, recent aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating en zonnepanelen op het dak. Binnen treft u een lichte living met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken, praktische bijkeuken/wasruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping (zolder) biedt mogelijkheid voor een royale extra kamer met daglicht. Comfortabel wonen op een rustige, groene locatie!

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een licht eikenlook PVC/laminaat dat drempelloos doorloopt, de wanden zijn strak afgewerkt in een zachte zandtint met zwarte plinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl stijlvolle wandarmaturen voor sfeerverlichting zorgen!
Aan de tuinzijde is plek voor een royale eettafel. Hier is tevens een schuifpui naar het terras en een split airco unit (koelen/verwarmen) voor extra comfort.
De halfopen keuken ligt achterin, in een L-opstelling. Kenmerkend zijn de mat antracietkleurige fronten met verticale belijning, een donker composiet werkblad, RVS-spoelbak met strakke kraan, inductieplaat, brede afzuigkap, inbouwoven en veel kastruimte.
Aansluitend bereikt u de bijkeuken/wasruimte met praktische tegelvloer en -wanden, werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger en bovenkastjes. Vanuit hier loopt u door naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers profiteren van prettige afmetingen en rechte gevels, waardoor ze efficiënt in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Dit is een volwaardige extra (slaap)kamer met stahoogte in het midden, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de techniek. Ideaal als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is diep en groen aangelegd, met een groot gazon, brede terrassen direct aan de woning en hoge hagen langs de erfgrenzen voor veel privacy. Een charmant laag hekwerk deelt een deel van de tuin in waardoor u eenvoudig zones kunt creëren voor spelen, moestuin of lounge. Via de bijkeuken en garage is er een gemakkelijke achterom. De garage is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor fietsen, hobby of opslag.
De voortuin en oprit zijn fraai recent bestraat met meerkleurige klinkers, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 142 m²
• Twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en brede oprit
• Zonnepanelen op het dak
• Lichte living met schuifpui naar de tuin
• Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
• Bijkeuken/wasruimte met werkblad en extra bergruimte
• Airconditioning in eetkamer
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime zolderkamer
• Diepe, privacyrijke achtertuin met terrassen en gazon
• Verzorgde afwerking: eikenlook vloer, strakke wanden, sfeervolle wandspots
• Rustige, groene woonomgeving; winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar

Zoekt u een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Einsteinstraat 4 laat het u zien, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.