Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Kruiningen – Clercqswegje 5

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop; een uniek object, gelegen in hartje Kruiningen. Het betreft een bedrijfswoning grenzend aan een voormalig bankgebouw. De details in het bankgebouw zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor unieke details. De woning is lekker ruim en voorzien van o.a. drie slaapkamers, een ruime zolder en een riante woonkamer en suite.

Met deze woning is er heel veel mogelijk. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaar!

Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Voormalig bankgebouw
- Bedrijfswoning
- Diverse mogelijkheden
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Werkruimte
- Garage
- Bedrijfsbestemming
- Op loopafstand van het centrum van Kruiningen

INDELING
Hal/entree met toegang tot de trapopgang, keuken, woonkamer en de hal/entree van het voormalig bankgebouw. Het betreft een woonkamer en suite. Hier kunt een u mooie eetkamer van maken met aansluitend een woonkamer. De keuken betreft een gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken dient tevens als doorgang naar de achtertuin en naar een grote kamer met tuinzicht. Deze is gesitueerd achter de hal van het voormalig bankgebouw.

Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de hal/entree. In het bankgebouw ziet u grotendeels de details nog terug. Zo is de draaideur bewaard gebleven, maar ook een uniek detail is de grote kluisdeur naar de kluis.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Naast deze ruimte is er een werkruimte gesitueerd. Achter deze werkruimte is er nog een toilet beschikbaar.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Boven het bankgebouw is de grote zolder gesitueerd.

TUIN
Achter de woning is er een beschutte tuin met diverse terrasjes. Ook is er een tuinkamer gerealiseerd. Hier kunt u altijd overdekt zitten, maar heeft u wel uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde van het bankgebouw is het mogelijk om te parkeren en ook heeft u vanaf de voorzijde toegang tot de garage, gesitueerd aan de zijkant van het perceel. De tuin naast de woning is voorzien van veel groen.

BESTEMMING
Wij willen u erop wijzen dat dit object een bedrijfsbestemming (met bedrijfswoning) heeft. Hier gelden ten opzichte van een ‘standaard’ woonbestemming afwijkende regels voor o.a. qua financiering, waardoor het belangrijk is om dit goed met uw hypotheekadviseur te bespreken.
Tevens willen wij u erop wijzen dat de overdrachtsbelasting ten tijde van de overdracht bij de notaris 10,4% zal bedragen.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en/of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
268 m2
Overige inpandige ruimte
69 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.254 m3
Perceel
881 m2

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
CV-ketel
(Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2018

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
(24.46 meter diep en 9.74 meter breed)
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Heidi Boeder

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart