Kruiningen – Burg Vogelaarstraat 1

Namens zijn opdrachtgevers mag Neeskens Makelaars u deze vrijstaande, levensloop bestendige bedrijfswoning met een ruime loods van ca. 116 m2 te koop aanbieden.

Op het perceel rust momenteel een bedrijfsbestemming. Echter is de gemeente op termijn onder voorwaarden bereid om mee te werken aan een bestemmingswijziging naar Wonen.

De vrijstaande woning met een extra slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) en badkamer op de begane, is ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping.

Bent u benieuwd naar het geheel? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken:
- Vrijstaande bedrijfswoning
- Ruime loods van ca. 116 m2 achter de woning, bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met categorie B1.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig
- Mogelijkheid voor een kantoor, atelier of salon aan huis
- 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de etage
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C

INDELING
Wanneer u de woning betreedt staat u in de hal/entree. Vanaf deze plek heeft u toegang tot de trapopgang, keuken en woonkamer. Ook heeft u toegang tot een ruime slaapkamer welke momenteel is ingericht als kantoorruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een doucheruimte met douche, toilet en wastafel. Ook is er een aparte ingang vanuit de tuin naar deze ruimte toe.

Door de raampartijen in de sfeervolle woonkamer met erker kunt u hier genieten van veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dient tevens als doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een separaat toilet, de witgoed aansluitingen en een kast met schuifwand. Tot slot is er hier toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

De verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douche.

LOODS
Op de achterzijde van het perceel staat de loods. Hier kunt u diverse activiteiten uitvoeren, mits het past binnen het bestemmingsplan. Voor meer informatie kunt u ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
De loods van ca. 116 m2 is voorzien van een roldeur en een loopdeur.

TUIN
De tuin is onderhoudsarm aangelegd. De voortuin is voorzien van sfeervolle beplanting en daarnaast ligt een oprit naar de achtertuin. De achtertuin is betegeld, waardoor u zeker in de koudere maanden van het jaar hier weinig tot geen omkijken naar heeft.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van ''Burg Vogelaarstraat 1 Kruiningen" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.