Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Krabbendijke – Spoorlaan 6

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom aan de Spoorlaan 6 in Krabbendijke, waar u deze nette tweekapper treft. Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het nu een comfortabel en eigentijds onderkomen is geworden. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. In 2023 is het volledige pannendak vernieuwd en vanaf de buitenzijde geïsoleerd. Ook zijn in 2023 een heel aantal kozijnen en de voordeur vervangen.

De woning is gelegen tegenover het station van Krabbendijke. Krabbendijke beschikt over diverse voorzieningen, zoals winkels en uitvalswegen naar omliggende dorpen en de A58.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Bouwjaar 1923
-Royale (voor)tuin met veel privacy
-Keuken in aanbouw op begane grond
-Ruime eethoek met veel bergruimte
-Badkamer en toilet in bijkeuken op begane grond
-Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
-12 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2023)

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en toegang tot de eetkamer. De woon- en eetkamer bieden een gezellige leefruimte, waarbij de eetkamer voorzien is van extra ruimte met een grote kastenwand. De woonkamer biedt zicht op de voortuin en is voorzien van een sfeerhaard. De keuken, gelegen achter de eetkamer, is nog maar vier jaar geleden geplaatst en voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar ook de badkamer en het toilet te vinden zijn, evenals de aansluitingen voor het witgoed, de CV en het systeem voor de vloerverwarming. Op dit gedeelte bevindt zich een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap in de bijkeuken. De andere deur in de keuken leidt naar de achtertuin van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien van dakkapel. De 3e slaapkamer beschikt over opnieuw een vaste kastenwand met meer dan genoeg bergruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra kamer is gecreëerd met voldoende bergruimte en een dakraam.

Tuin
De voortuin van de woning is zonnig gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte om te genieten op het terras en te ontspannen of buiten te eten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein terras, ideaal voor een kopje koffie in de zon, en toegang tot de schuur, die grenst aan de bijkeuken en badkamer.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondi?ngen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
431 m3
Perceel
225 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2011

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
(15.34 meter diep en 7.18 meter breed)
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Heidi Boeder

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart