Krabbendijke – Noordweg 8B

Dit pand wordt aangeboden als bedrijfsobject door Neeskens bedrijfsmakelaars, maar gezien de krapte op de woningmarkt is het ook aangemeld onder wonen, voor kopers die kansen zoeken.Het veelzijdige pand bevindt zich in het centrum van Krabbendijke en heeft een centrumbestemming, waaronder wonen valt. Het pand is momenteel niet ingericht als woning en voldoet niet aan het Bouwbesluit. Een gedeelte van het pand is verhuurd, waardoor financiering voor particulieren mogelijk lastig kan zijn. Omdat het pand een centrumbestemming heeft, is het aangemeld als mogelijk geschikt voor wonen. U dient echter zelf contact op te nemen met de gemeente Reimerswaal om te verifiëren of wonen in dit pand toegestaan is en welke aanpassingen eventueel nodig zijn. Neeskens Makelaars / Neeskens Bedrijfsmakelaars aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Het opgegeven label betreft een label voor utiliteitsbouw panden, dus niet wonen.
De woonoppervlakte zijn beperkt ingevuld op 200m2. Dit omdat er momenteel geen woonruimtes zijn. Zie onderstaand de afmetingen.

Midden in het centrum van Krabbendijke mogen wij u dit zeer royale en veelzijdige multifunctionele gebouw aanbieden. Het pand beschikt over een indrukwekkend aantal ruimtes met uiteenlopende afmetingen en indelingen, waardoor het geschikt is voor talloze doeleinden. Een deel van de ruimtes is momenteel verhuurd en levert direct rendement op, terwijl andere ruimtes per direct beschikbaar zijn voor eigen gebruik of verhuur. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel beleggers als ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Het gebouw laat zich beter ervaren dan in woorden te vangen: tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt de omvang, potentie en unieke kansen die dit pand te bieden heeft.

Locatie / Ligging
Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Krabbendijke.

Verkoopconditie
Het object wordt verkocht in de staat "as is, where is".

Aanvaarding
In overleg.

Huur
Een gedeelte van het pand is verhuurd. Bij serieuze interesse kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien.
De koper neemt de bestaande huurverplichtingen over, evenals alle daarbij behorende rechten, plichten en risico’s.
Schuur begane grond € 121 per maand
Garage 3 begane grond: 93,60 Per maand
Garage 1 begane grond: € 250,- per maand
Garage 2 begane grond: € 110,- per maand
Multifunctionele ruimte 1 begane grond € 324,20,- per maand
Multifunctionele ruimte 2 staat leeg.
Gehele verdieping staat leeg.
Huurprijs geen BTW van toepassing en waar van toepassing exclusief service kosten. Dit kunnen we u bij verdere interesse tonen in een huurders overzicht.

Energielabel
Energielabel A+, geldig tot en met september 2035. Bedrijfs onroerend goed label, geen wonen.

Nutsvoorzieningen
Het gebouw is voorzien van aansluitingen op gas, water en elektra. Er zijn diverse tussenmeters aanwezig. Tijdens een bezichtiging kunnen wij u hierover nader informeren.

Waarborgsom / Bankgarantie
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Fiscaliteiten
Het object wordt verkocht ‘kosten koper’. Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Nummering
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) beschikt het pand over de nummers: 8b, 8c, 8d, 8e en 8f.

Afmetingen
De opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn circa en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Totaal Oppervlakte (m2) bouwlaag 1: 423,2 m2
Multifunctionele ruimte 1 87.0 m2
Multifunctionele ruimte 2 77.7 m2
Kast 2.7 m2
Berging 10.3 m2
Hal 17.0 m2
Entree 30.9 m2
Toilet 1 3.3 m2
Toilet 2 1.1 m2
Toilet 3 1.6 m2
MK 0.9 m2
Kast 1.9 m2
Garage 3 17.3 m2
Garage 2 33.9 m2
Garage 1 92.3 m2
Schuur 45.3 m2

Bouwlaag 2 Totaal Oppervlakte (m2) 394,4 m2
Multifunctionele ruimte 1 37.2 m2
Multifunctionele ruimte 3 100.9 m2
Multifunctionele ruimte 2 41.1 m2
Multifunctionele ruimte 5 103.4 m2
Hal 1 26.6 m2
Hal 2 18.1 m2
Keuken 17.9 m2
Berging 1 2.4 m2
Berging 2 2.9 m2
Multifunctionele ruimte 4 34.2 m2
Toilet 1 1.8 m2
Toilet 2 1.8 m2
Kast 0.6 m2
Kast 0.6 m2
Kast 0.5 m2
Kast 0.5 m2
Kast 0.6 m2
Kast 0.7 m2
Kast 0.7 m2
Kast 0.6 m2
Kast 1.3 m2

Bestemming
Volgens opgave van het Omgevingsloket betreft de bestemming Centrum, zie voor meer informatie de website van het omgevingsloket. Koper is zelf verantwoordelijk voor het navragen bij de gemeente of het beoogde gebruik is toegestaan. Verkoper kan geen garantie geven of het huidige gebruik van de lopende huurders is toegestaand.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
dienstverlening;
horecabedrijven behorende uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding horeca uit ten hoogste categorie 2': tevens een horeca bedrijf tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horecabedrijven;'
bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
praktijkruimten;
wonen in een woning al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
erven;
parkeervoorzieningen;
toegangs- en achterpaden;
waterhuishoudkundige voorzieningen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Noordweg 8b, 8c, 8d, 8e en 8f Krabbendijke. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.