Kerkwerve – Zwaardweg 7a

Landelijk wonen in alle rust, met weids uitzicht, een royaal perceel plus een compleet gastenverblijf

Op een schitterende landelijke locatie in Kerkwerve staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2021. Hier komen rust, ruimte en eigentijds wooncomfort op een bijzonder fraaie manier samen. Met een weids uitzicht over het omliggende landschap, een royaal perceel van 2.850 m² en een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk landelijk wonen. De fraaie glazen aluminium achterpui, de duurzame voorzieningen en het zelfstandige gastenverblijf van ruim 30m2 in de vrijstaande schuur maken het geheel extra aantrekkelijk. En dat alles op korte afstand van de voorzieningen van Zierikzee!

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling van de woning op. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de praktische bergruimte en de leefruimtes.

U betreedt vanuit de entree de centrale keuken welke overgaat in de eetkamer en woonkamer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een fijne zithoek te creëren welke wordt versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een bijzonder element is de fraaie glazen aluminium pui over de volledige achtergevel. Deze geeft de woning een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de eetkamer alle ruimte voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen of om simpelweg van de zonsopgang te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer met zithoek gerealiseerd, deze multi-functionele ruimte biedt volop mogelijkheden omdat hier o.a. voorzieningen zijn aangebracht om eenvoudig een slaapkamer met een ensuite badkamer te creëren.

Centraal tussen de verschillende leefruimtes bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een royaal kook/spoeleiland. Het eiland beschikt over een geïntegreerde spoelbak en kookplaat en biedt volop werkruimte. Dankzij de open verbinding met de overige leefruimtes blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met uw gezelschap.

Ook aan praktisch gemak is gedacht. De woning beschikt over een separate berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaap- of werkruimtes. Vanuit uw master bedroom genieten van de zonsopgang? Ook dat is mogelijk, u heeft een prachtige kijk op de ochtendglorie door de glazen achtergevel!

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook hier is aan comfort gedacht met vloerverwarming.

Daarnaast is de woning voorzien van een vliering, handig voor uw spullen.

Tuin en buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fantastische buitenruimte. Het perceel van 2.850 m² biedt u een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en laat u optimaal genieten van het landelijke karakter van deze locatie. De weidse omgeving en het uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid.

De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren waar u kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 1.300 m² en is gelegen op het oosten. Juist door het royale perceel kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken.

Op het terrein bevindt zich tevens een lange oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Ook is er een elektrische laadpaal aanwezig.

Vrijstaande schuur met gastenverblijf
Een bijzonder aantrekkelijke toevoeging is de diepe, vrijstaande houten schuur welke tevens volledig geïsoleerd is. Deze beschikt over elektra, water en een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is.

Aan de achterzijde van de schuur is een compleet gastenverblijf gerealiseerd met een gebruiksoppervlakte van circa 32 m². Dit verblijf beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer en keukenblok. Daarmee biedt het tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het ontvangen van familie en vrienden die graag wat langer blijven, een bed & breakfast of een invulling voor mantelzorg.

Een waardevolle extra die deze woning nog veelzijdiger maakt!

Duurzaamheid en comfort
Deze relatief jonge woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met energielabel A+++ beschikt u over uitstekende energetische voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling welke per ruimte individueel te regelen is, 20 stuks zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.

Ook op het gebied van watergebruik is er vooruitgedacht. Een ondergrondse opvangtank met een capaciteit van maar liefst 12.000 liter verzamelt regenwater. Dit water kan vervolgens worden gebruikt voor het doorspoelen van het toilet, het gebruiken van de wasmachine en het besproeien van de tuin. Een mooie klimaatadaptieve voorziening die bijdraagt aan een bewustere omgang met water.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 2021 op een perceel van 2.850 m²
- Woonoppervlakte circa 137 m² en inhoud circa 634 m³
- Energielabel A+++
- Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling, bodemwarmtepomp en zonnepanelen
- Vrijstaande houten schuur met compleet gastenverblijf van circa 32 m²
- Regenwateropvang met een capaciteit van 12.000 liter voor hergebruik
- Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal
- Aangesloten op een eigen septictank

Een bijzondere plek om thuis te komen!

Hier woont u in alle rust, met een weids uitzicht over het landelijke landschap en toch de voorzieningen van Zierikzee binnen handbereik. De combinatie van een jonge, duurzame woning, het royale perceel, de prachtige glazen achterpui en het zelfstandige gastenverblijf maakt dit tot een bijzonder compleet geheel.

Zoekt u ruimte, comfort, duurzaamheid en de vrijheid van landelijk wonen? Dan is deze woning aan de Zwaardweg 7 A absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom om zelf de sfeer, de ruimte en vooral de prachtige ligging te komen ervaren!