Kats – Hamerstedestraat 2

Als u op zoek bent naar een royale woning met volop leefruimte, dan is deze comfortabele hoekwoning met een royale tuin, drie slaapkamers en riante zolder aan de Hamerstedestraat 2 te Kats een woning die u gezien moet hebben! De woning is gebouwd in 1975 en biedt met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 269 m² een fijne combinatie van voldoende woonruimte en een prettige buitenruimte. Dankzij de ligging op de hoek beschikt u niet alleen over een ruime achtertuin, maar ook over een beschutte voor- en zijtuin. Op de begane grond is een fijne lichte leefruimte met een moderne half open keuken aanwezig. Op de verdieping zijn er drie prima formaat slaapkamers en een complete badkamer. De royale zolder biedt nog eens extra leefruimte en er is een extra vliering voor het bergen van uw spullen. Met voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerisolatie en HR-glas biedt deze woning bovendien verschillende prettige voordelen op het gebied van wooncomfort. Wij nodigen u uit om de woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Begane grond
De begane grond vormt de centrale leefruimte van deze gezinswoning. Hier kunt u een gezellige zithoek en een fijne eetplek creëren, waar u samenkomt voor de dagelijkse momenten. De indeling biedt mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en er een prettig thuis van te maken. De woning is voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De trapkast in de woonkamer biedt praktische extra bergruimte. De half open keuken is modern van uitvoering en van alle gemakken voorzien, zo beschikt deze o.a. over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werkplek of hobbykamer wil inrichten. De badkamer heeft eveneens een prima formaat en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.

Zolder
Naast de twee woonlagen beschikt de woning over een royaal bemeten zolderverdieping van circa 27m2. Deze extra ruimte kan gebruikt worden voor opslag of om een extra slaapkamer te creëren. De zolder beschikt bovendien over een dakraam, aansluitingen voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de cv-installatie (Nefit cv-ketel uit 2016) en er is een extra vliering gecreëerd voor nog meer opbergmogelijkheden.

Tuin en buitenruimte
De royale tuin is een van de grote pluspunten van deze hoekwoning, zeker dankzij de grote mate van privacy. De achtertuin is circa 15 meter diep en is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten, maar ook kiezen voor een plekje in de schaduw. De beschikbare buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, een ruim terras of een groene tuin met borders en beplanting. Dankzij de combinatie van een voor-, zij- en achtertuin heeft u bovendien verschillende mogelijkheden om het buitenleven naar uw eigen wensen in te richten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, een praktische toevoeging voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitvoeren van kleine kluswerkzaamheden. Daarnaast is er momenteel tevens een kas aanwezig.

Parkeren is mogelijk in de openbare parkeerruimte in de omgeving van de woning.

Bijzonderheden
- Hoekwoning uit 1975;
- Gelegen aan een rustige weg in Kats;
- Woonoppervlakte circa 120 m²;
- Perceel van 269 m² eigen grond;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Ruime zolderverdieping met extra vliering;
- Royale achtertuin op het zuidoosten;
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
- Voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie, HR-glas en buitenzonwering;
- Energielabel C;
- Vrijstaande stenen berging met elektra.

Omgeving:
In Kats woont u direct aan Nationaal Park Oosterschelde en geniet u hier dagelijks van rust, schone lucht en een weids uitzicht over het water. Met historische stadjes als Goes en Zierikzee om de hoek combineert Kats een unieke dorpssfeer met een perfecte bereikbaarheid. Een zeldzame plek om écht thuis te komen en te genieten van het Zeeuwse leven met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Kortom, Hamerstedestraat 2 te Kats is een fijne hoekwoning waar woonruimte, een royale tuin en een rustige ligging op een aantrekkelijke manier samenkomen. De drie slaapkamers, praktische ruime zolder en verschillende comfortvoorzieningen maken het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!