Kapelle – Ottertjes 15

Aan Ottertjes 15 in Kapelle staat deze vrijstaande woning uit 2020 op een perceel van 473 m². Met 167 m² woonoppervlakte biedt de woning een zee aan ruimte en ook op het gebied van energie heeft de woning veel te bieden, met energielabel A+++, een warmtepomp (met vloerkoeling!), WTW-installatie, 35 zonnepanelen en uitstekende isolatie.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze staat in open verbinding met de keuken, waardoor beide ruimtes samen een groot deel van de begane grond beslaan.

De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, staat de warmtepomp opgesteld en bevindt zich de waterontharder. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde én geïsoleerde garage binnendoor bereikbaar.

De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur.

1e verdieping
De trap komt uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met een inloopkast. De mogelijkheid bestaat om van de royale slaapkamer een extra 3e slaapkamer te creëren.

De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is op deze verdieping een afzonderlijke berging aanwezig met de WTW-installatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Dit is een open zolderruimte met twee dakramen. De mogelijkheid bestaat om hier maximaal 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met garage uit 2020
* 167 m² woonoppervlakte en een perceel van 473 m² eigen grond
* Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers
* Aangebouwde stenen garage met elektra, water en elektrische deur
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche met dubbele douche
* Energielabel A+++, warmtepomp, WTW-installatie en 35 zonnepanelen
* Dak-, muur-, vloer- en bodemisolatie en driedubbel/HR+++ glas
* Kunststof kozijnen
* Waterontharder aanwezig in de bijkeuken
* Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron
* Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadvoorziening

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht en het centrum op loopafstand. De ligging combineert wonen in een prettige woonomgeving met de voorzieningen die Kapelle te bieden heeft. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadvoorziening. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron, ideaal voor het eenvoudig onderhouden van het groen.

We laten je deze prachtige woning graag zien!