Kapelle – Molenwater 4

Starters opgelet! Gelegen aan de rustige straat Molenwater mogen we u namens onze opdrachtgever deze tussenwoning aanbieden. De woning is verrassend ruim door de aanbouw aan de achterzijde en beschikt tevens over een royale achtertuin op het noordoosten. Op de 1e verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een badkamer.

Kapelle is een levendig en groeiend dorp. Vanuit de Molenwater bent u binnen enkele minuten op de fiets in het centrum waar u veel diversiteit aan winkels, scholen en speciaalzaken treft. Kapelle beschikt ook over verschillende sportverenigingen en een eigen bos waar u heerlijk kunt wandelen.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Tussenwoning
-Royale achtertuin
-Nette badkamer
-2 slaapkamers
-Starterswoning voorzien van 10 zonnepanelen
-Hybride CV ketel uit 2019.
-Garagebox gelegen op erfpachtgrond

INDELING
Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Deze biedt toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang. De doorzonkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen met halfopen keuken. De rechte opstelling in de keuken biedt diverse inbouwmaterialen als een vaatwasser, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is de keuken flink uitgebouwd en treft u achterin toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. U bereikt de tuin middels de achterdeur in de keuken of de buitendeur in de bijkeuken.

De 1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers. Beiden voorzien van handige inbouwkasten en rolluiken. De badkamer is net als beide slaapkamers toegankelijke vanaf de overloop. Deze is keurig onderhouden, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De douche is voorzien van een sunshower. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u naar de handige bergzolder in de woning.

Benieuwd naar de precieze indeling van het huis? Raadpleeg dan onze plattegronden achterin de presentatie.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en grotendeels bestraat. Achter de woning is een knusse veranda aangebouwd waar u al vroeg in het voorjaar fijn buiten kunt zitten. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging geplaatst van circa 8m2 groot. Via het pad langs de berging kunt u naar de poort die uitkomt op het terrein met garageboxen.

Grond woning:
De woning is gelegen op eigen grond kadastraal bekend: Kapelle, B, 2190 groot 219m2

Garage box:
Op het pleintje achter de woning bevindt zich een oudere stalen garage box. Deze garage box staat op erfpachtgrond van de gemeente Kapelle. Kadastraal bekend: Kapelle B 1949 groot 14m2. De erfpachtscanon in 2023 zal nog nader worden doorgeven. Ten tijden van het afsluiten van het contract 2017 bedroeg de canon € 108,75. Deze is jaarlijks geïndexeerd en wordt jaarlijks geïndexeerd. Tevens kan de grond ook worden gekocht voor: € 3.625,16,- k.k. dit enkel na goedkeuring van de gemeente Kapelle. Bij aankoop of bij erfpacht is er overdrachtbelasting verschuldigd. Voor het erfpachtcontract en toelichting van de verdere toelichting van de gemeente Kapelle kunnen we u toegang geven tot ons digitaal dossier. Deze zal worden aangemaakt ten tijden van een bezichtiging of neem contact met ons kantoor op.