Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Kapelle – Maalstede 25

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom bij deze schitterende woning aan de Maalstede 25 in Kapelle. Deze woning is in 2019 (m.u.v. de badkamer) in zijn geheel verbouwd wat resulteert in een fraaie combinatie van authentieke elementen in combinatie met moderne en strakke kenmerken. Zo zijn bijvoorbeeld de houten spanten nog zichtbaar, maar ligt er ook een strakke pvc visgraatvloer in de woning. Dit totaal plaatje zorgt ervoor dat u kunt genieten van een instapklare woning! Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken en deze prachtige woning te betrekken! De woning telt 3 mooie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, luxe keuken en een ruime woonkamer. Wat de voorgevel niet direct doet vermoeden is dat er een zeer diepe tuin schuilt achter deze woning. Zo kunt u genieten van een ruim perceel van 455 m2 eigen grond. Als kers op de taart staat er achterop het perceel een gastenverblijf met aangrenzend een garage. In het gastenverblijf is er nog een woonkamer, slaapkamer, toilet en werkplek gerealiseerd!

Deze woning biedt u heel veel mogelijkheden en wij laten u dan ook graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging in met onze makelaar!

Kenmerken:
- Halfvrijstaande woning
- Volledig verbouwd in 2019 (m.u.v. badkamer)
- Oorspronkelijke bouwjaar 1918
- Garage met o.a. krachtstroom en aangrenzend een gastenverblijf
- Parkeren op eigen grond en openbaar parkeren
- 3 slaapkamers. Mogelijkheid om weer 4 slaapkamer te realiseren.
- Vloerverwarming begane grond
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing

INDELING
Begane grond
Als u voor deze schitterende woning staat is direct het eerste wat opvalt de authentieke gevel. Via de voordeur betreedt u vervolgens de fraaie woning of via het naastgelegen pad komt u bij de achteringang van de woning. Bij binnenkomst in de hal staat u op een hoogwaardige pvc vloer met visgraat motief. Deze vloer is doorgelegd in de hal, woonkamer en keuken. Verder is er in de hal een meterkast, trapkast en middels een schuifdeur loopt u naar de woonkamer.
De woonkamer oogt heerlijk ruim, dit komt mede door de aanbouw aan de achterzijde van de woning. In de voorgevel zorgen de raampartijen voor genoeg daglicht. Door de hoeveelheid ruimte in de woonkamer is er meer dan genoeg plek voor een sfeervolle zithoek en een eethoek bijvoorbeeld aan de achterzijde. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. De trapopgang kunt u netjes afsluiten middels een schuifdeur, hierdoor behoudt u ook nog eens de warmte in de woonkamer!

De keuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning. Er is een speelse doorkijk vanuit de woonkamer naar de keuken. Daarnaast heeft de keuken ook een speelse, maar toch strakke indeling. Zo is er een op maat gemaakte kastenwand voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer. Een strak en licht keukenblok is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser en het afzuigsysteem is netjes afgewerkt in het plafond. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Een schuifdeur brengt u in de bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de witgoedaansluitingen, een separaat toilet en is er ook hier een doorgang naar de achtertuin.
De badkamer bevindt zich achter de bijkeuken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. In de bijkeuken en de badkamer staat u op een tegelvloer.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt ook weer een mooie pvc visgraatvloer en zijn er drie zeer nette slaapkamers en een derde toilet. Doordat u zicht heeft op deze verdieping tot de nok, oogt het geheel ook nog eens heerlijk ruim. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten.
Een fraai en authentiek detail op de verdieping is dat u niet alleen zicht heeft op de nok, maar ook de karakteristieke houten spanten en balken zijn nog zichtbaar!

TUIN
Wat de voorgevel niet direct doet vermoeden, is dat er een zeer diepe tuin schuilt achter deze woning. Oorspronkelijk bestond deze tuin uit twee percelen, gescheiden door een waterpartij. Over deze waterpartij loopt nu een sfeervol bruggetje, waardoor het achterste perceel nu naadloos aansluiten op de gehele tuin.
De tuin is een heerlijke plek, waar u volop kunt genieten van uw privacy in alle rust. Er zijn meerdere zithoekjes gerealiseerd en er is volop groen aanwezig. Ook is er een gezellige overkapping met aangrenzend een houten berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap!

Tuinhuis
Achterop het perceel staat een tuinhuis met aansluitend een degelijk gebouwde garage. De garage is o.a. voorzien van een betonvloer, krachtstroom, een vliering en een elektrische roldeur. De garage grenst aan een gastenverblijf (tuinhuis). Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Zo is het mogelijk om een kantoor/werkplek te realiseren, maar ook een gastenverblijf. Momenteel is er een woonkamer ingericht, heeft u toegang tot een toilet, berging en een werkplek. In de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot de verdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer. Kortom; mogelijkheden in overvloed! (onder voorbehoud van vergunning, momenteel bestemming schuur / garage)
Achter de garage is het mogelijk om meerdere voertuigen te parkeren op eigen grond. Vanaf deze plek heeft u direct toegang tot de N670.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
56 m2
Inhoud
398 m3
Perceel
455 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
CV-ketel
Remeha (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2009

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart