Heinkenszand – Westerstraat 26

Aan de Westerstraat 26 in Heinkenszand staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kap woning, met een diepe tuin, royale uitbouw aan de achterzijde en een luxe keuken en badkamer. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), airco en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw geniet u van een heerlijk lichte woonkamer en een leefkeuken die perfect aansluit op de tuin. Ook buiten is de tuin van de woning keurig afgewerkt en is er volop ruimte. Zo is beschikt de zonnige achtertuin over een groot terras, speelgelegenheid en een sfeervolle overkapping. Komt u een kijkje nemen mij deze ideale gezinswoning?

Begane grond
Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een strakke vloer, neutrale wandafwerking, vloerverwarming en moderne inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een royale leefkeuken. Deze keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een kookeiland, stoomoven, quooker, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is luxe uitgevoerd. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is strak betegeld in neutrale tinten en voorzien van hoogwaardige afwerking. De aangebouwde garage is in gebruik als tweede entree met achtergelegen berging/wasruimte, welke eveneens toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Alle kamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Alle slaapkamers beschikken daarnaast ook over nette inbouwkasten. De berging biedt een mogelijkheid voor sanitaire voorzieningen en/of badkamer.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder en biedt praktische opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Deze is ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een groot terras. Aan de achterzijde staat een royale houten overkapping met ruime extra schuur, de overkapping heeft plaats voor een loungeset en eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een schuur aanwezig, voorzien van elektra en water, waardoor deze ruimte perfect is voor hobby of opslag.
De voortuin en oprit maken het geheel af: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde
• Vanwege de kunststof kozijnen een onderhoudsvrije woning
• Moderne open keuken met kookeiland, stoomoven en quooker
• Luxe badkamer op de begane grond met ligbad én inloopdouche
• Drie slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van rolluiken
• Airco en vloerverwarming aanwezig
• Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van dubbel glas
• 8 zonnepanelen (2022)
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Royale, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Schuur voorzien van elektra en water
• Parkeren op eigen oprit
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
• Mogelijkheid voor een vrij achterom

Kortom: Westerstraat 26 is een energiezuinige, instapklare woning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning in Heinkenszand!