Heinkenszand – Dorpsstraat 23A

Midden in het gezellige centrum van Heinkenszand staat deze verrassend ruime drive-in woning. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Met drie woonlagen, een royale garage/werkruimte, een lichte woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 is verbouwd is dit een instapklare woning. Dankzij onder andere 24 zonnepanelen, airco en mechanische ventilatie is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van hedendaags wooncomfort.

Begane grond
De entree aan de Dorpsstraat geeft toegang tot de ruime garage (voorzien van krachtstroom en een elektrische paneeldeur) die door de drive-in functie ideaal is voor het parkeren van de auto of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere functies tegelijk: auto, fietsen, opslag én een gezellige barhoek zoals nu aanwezig is. In de garage bevindt zich bovendien een toilet, wat extra praktisch is bij gebruik van deze ruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereik je de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
De trap brengt je op de royale woonlaag waar alles samenkomt. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ruimte voor een grote zit- én eethoek. De halfopen U-keuken sluit hier prettig op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en (stoom)oven. De keuken beschikt ook over erg veel werk- en bergruimte. In de tussenhal vind je het toilet.
Aan de rustige zijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een nette afwerking en prettig daglicht. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk jacuzzi-ligbad, dé plek om te ontspannen.
Er is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Een zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.
Tot slot is er op deze etage een balkon/terras, bereikbaar via de overloop, ideaal voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zitten. Dit terras is voorzien van een zonnescherm dat het gehele terras volledig overdekt.

Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin met vrije acherom en meerdere zitplekken. Aan de woning grenst een overkapt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te genieten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor loungeplekken, speelruimte of een eettafel in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden
• Drive-in woning in het centrum van Heinkenszand
• Voorzien van 24 zonnepanelen
• Airconditioning aanwezig
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Luxe badkamer uit 2022 met jacuzzi
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en balkon
• Ruime garage met mogelijkheden voor werk/hobby
• Tuin met overkapping en veel privacy

Bouwjaar woning
Volgens de gegevens uit de BAG viewer dateert de woning uit 1998. Wij kunnen echter geen volledige zekerheid geven over het exacte bouwjaar.

Dorpsstraat 23A in Heinkenszand is een complete woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging in het hart van het dorp. Benieuwd naar het comfort en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!