Hansweert – Pluimpot 4

Zoekt u een vrijstaande woning met ruimte, rust én mogelijkheden? Pluimpot 4 in Hansweert verrast op alle fronten. Deze woning uit 1975 beschikt over ca. 112 m² woonoppervlakte, een royale serre, moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin met tuinhuis en sfeervolle overkapping. De ligging in een rustige, groene buurt met een parkje direct achter de woning maakt het plaatje compleet. Comfortabel wonen met volop privacy én praktische extra’s zoals een inpandige garage, inpandige schuur/berging en zolderruimte? Dan is dit uw kans.

Begane grond
De woning is degelijk gebouwd en goed ingedeeld. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (voorzien van dubbel glas en HR-glas). Daarnaast zijn rolluiken, airconditioning, alarminstallatie en een rookkanaal en aanwezig. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met grote raampartijen en een (gas) open haard als centraal middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote serre met schuifpui die u volledig kunt openen. Hier geniet u elk seizoen van het buitengevoel.

De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek.

In de keuken is tevens een elektrische plintboiler aanwezig voor de warmwatervoorziening.

Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich een aanrechtblok met oven, aansluitingen voor witgoed én een vaatwasser. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om – met een verbouwing – de woning levensloopbestendig te maken.

Achter de garage is een praktische bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke werkzaamheden.

Eerste verdieping
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers met daglicht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is keurig en praktisch, met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en een designradiator.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als berging. Dankzij het dakraam is het een lichte ruimte die zich leent voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-ketel (Bosch) dateert uit 2006. De kozijnen verdienen op termijn onderhoud.

Tuin
De diepe achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich een houten prieel met een gezellige zithoek, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis, geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby. De tuin is volledig besloten en biedt volop rust en privacy. Bovendien is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (2013) op het zuidoostelijk gelegen zadeldak, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzamer wooncomfort.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Vrijstaande woning met inpandige garage en schuur/berging
• Bouwjaar 1975
• Onderhoudsstaat: redelijk tot goed
• Houten kozijnen met dubbel glas en HR-glas (onderhoud benodigd)
• Rolluiken, airco, alarminstallatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
• Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en badkamer)
• CV-ketel Bosch, 2006
• Voorzien van 15 zonnepanelen (2013) op achterzijde van dak.
• Drie slaapkamers en multifunctionele zolder
• Serre met schuifpui
• Zonnige tuin met overkapping en tuinhuis
• Garage geschikt voor levensloopbestendige aanpassing
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met parkje achter de woning

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en groeipotentie op een rustige plek in Zeeland? Dan is Pluimpot 4 in Hansweert zeker uw bezoek waard.