Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Hansweert – Nieuwstraat 30

€ 159.000,- k.k.

Omschrijving

In het rustige Hansweert, aan de Nieuwstraat 30, staat deze karaktervolle woning van circa 79 vierkante meter met veel potentieel! Met een opvallende gevel, authentieke details en volop ruimte om te renoveren naar eigen wens, biedt dit huis kansen voor de handige klusser of liefhebber van sfeervolle woningen. De woning beschikt over een begane grond en een eerste verdieping, een achtertuin. Een ideaal project voor wie van aanpakken weet.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal moet toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een balken plafond en een sierhaard. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken welke eenvoudig van opzet is. Apparatuur kan de werking niet van worden gegarandeerd. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken welke toegang geeft tot het toilet en de achterdeur naar de tuin.
Vanuit de hal is tevens bereikbaar een berging op de begane grond. Huidige eigenaar was voornemens hier een badkamer te creëren, aansluitingen voor water en afvoer zijn nog niet aanwezig.

Eerste verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar een ruime open zolderkamer opvalt. Deze kan nog naar eigen wensen worden ingevuld. Het dak is vernieuwd en opgetrokken door de huidige eigenaar.

Tuin:
De achtertuin biedt veel mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te realiseren. Momenteel is de tuin nog grotendeels onbewerkt, maar met wat liefde en aandacht kan dit een mooie plek worden om te ontspannen.

Het kadastraal perceel H 1596 zal kadastraal gesplitst worden. Dit betreft het perceel zonder de garage's, circa groot 81m2. De garage's zal verkoper in bezit houden. Na het tekenen van de koopovereenkomst zal via de behandelend notaris de splitsing worden geregeld. De opgegeven m2 zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eventuele meer of minder vierkante meters zullen niet worden verrekend. Gezien de kadastrale splitsing zal er met een vaste notaris gewerkt worden De Zeeuwse Alliantie te Goes. De kosten voor de overdracht via de notaris komen voor rekening van koper. De kosten voor de kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper. 
Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd van uitgang door de poort aan de achterzijde dit kan te voet, fiets, brommer, motort aan de hand maar niet met een auto. De behandelend notaris zal hiervoor een geformuleerde erfdienstbaarheid maken en inschrijven in de akte van levering. 

Behandelend notaris: 
De Zeeuwse Alliantie te Goes. De kosten voor de overdracht via de notaris komen voor rekening van koper. De kosten voor de kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper.

As is, where is:
De woning wordt "as is, where is" verkocht, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin hij zich bevindt.

Bodem:
Er zijn in het verleden diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. Zie ons move dossier voor deze gegevens. U kunt hier toegang tot krijgen door het maken van een bezichtiging's afspraak of neem contact op met ons kantoor.

Voordeur:
De afgebeelde voordeur op de foto is een persoonlijk cadeau aan verkoper en zal worden verwisseld voor een andere voordeur.

Bijzonderheden:
- Authentieke gevel en charmante details
- Woning met renovatiepotentieel
- Ruime open zolder met mogelijkheden voor extra kamers
- Centrale ligging in Hansweert
- Een ideale woning voor de handige doe-het-zelver
- Een woonoppervlakte van 79 vierkante meter.

Deze woning aan de Nieuwstraat 30 is perfect voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken en een huis wil omtoveren tot zijn droomwoning. Bent u enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 159.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
322 m3
Perceel
81 m2

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
CV-ketel
(Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
1988

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
(5.33 meter diep en 6.93 meter breed)
Ligging tuin
Zuidoost

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart