Hansweert – Dijkstraat 13

RIANT ENERGIE-NEUTRAAL HERENHUIS MET BERGING, OVERKAPPING EN FRAAIE TUIN

Perceeloppervlakte: 243 m2.
Woonoppervlakte: 170 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m2.
Bouwjaar: 2015.

In het centrum van het dorp, op loopafstand van de Westerschelde, ligt dit prachtig nieuw gebouwde herenhuis (type tussenwoning). De woning is energie-neutraal en door het gebruik van duurzame materialen volledig onderhoudsvrij opgezet. De woning is voorzien van een ruim dakterras, schuur, overkapping en een onderhoudsvriendelijk aangelegde siertuin. Intern is er is gebruik gemaakt van luxe materialen en oogt de woning open en fraai. Zo is er een royale woonkamer met cv haard partij, luxe woonkeuken met inbouw apparatuur, een extra woonruimte, welke eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer, en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en grote werkruimtes, eenvoudig om te zetten tot 2 extra slaapkamers. De uitstraling is mede door het gebruik van luxe materialen zoals pvc bevloering, centraal stofzuigsysteem, cv haard met 300 liter boiler, kunststof kozijnen en geheel geïsoleerd, vloerverwarming gehele woning, luxe trappartij naar de verdieping, 3 solartubes, 20 zonnepanelen, tuinaanleg met fraaie vijverpartij en paviljoen een prachtig geheel geworden. De zonnige tuin is zodanig aangelegd dat onderhoud tot een minimum kan worden beperkt en garandeert veel privacy.

Omgeving:
Het woonhuis is gesitueerd in het centrum van het dorp op loopafstand van winkels, basisschool en sportfaciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich het fraaie polderlandschap en de Westerschelde. De toegang tot de A-58 (Bergen op Zoom – Vlissingen) ligt op ca. 5 autominuten.

Een complete prachtige woning, ruim van opzet en perfect onderhouden!
Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met dubbele meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fraaie haardpartij (met verwarmingsfunctie), luxe trapopgang, woonkeuken met eetgedeelte en luxe inbouwkeuken met kook schier eiland, v.v. inductiekookplaat en afzuigsysteem (Novi), combi stoomoven, afwasmachine, Amerikaanse koelkast met vrieskast en Dekton werkblad met bar, schuifpui naar de tuin, ruime extra verpoosruimte (eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer), bijkeuken met cv installatie, aansluiting witgoed, centraal stofzuigsysteem, bergkast en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vide en 2 solartubes, werkruimte met vaste kast v.v. 4 deuren, schuifpui naar het dakterras, 2 slaapkamers, luxe badkamer met badmeubel met dubbele wasbak en hangkast, 2e toilet (zwevend), inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met whirlpool, solartube, radiator en elektrische vloerverwarming.

Overig:
Schuur.
Overkapping, diverse terrassen en vijverpartij met siertuin.
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Energielabel A (index 0,19)
Dak- gevel- en vloerisolatie en geheel vloerverwarming.
Kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas met diverse horren.
Meterkast (aardlekschakelaar + dubbel tarief meter).
CV Nefit combi ketel HR bj: 2015 in combinatie met cv haard en 300 liter boiler.
20 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 6.3Mwh per jaar.
LED inbouw verlichting.
Solartubes met ingebouwde verlichting.
Trap: Amerikaans eiken trap met RVS.
Internet aansluiting in alle woonruimten.
PVC vloer: gehele woning.
Wanden badkamer en toilet: Betoncire.
Rondom elektrische rolluiken (muv voordeur).
Centraal stofzuigsysteem.
Waterontharder.
EPDM platte dak bedekking.
Dakterras: houten bevloering (Bangkirai).
Keuken: merk Keller met Neff apparatuur en Novi afzuiginstallatie.
Separaat afzuigsysteem natte ruimten.
Fraaie onderhoudsarme tuinaanleg met sierbestrating, buitendouche en stalen paviljoen met kunststof doek.
Kunststof schutting en stenen muren: tuinafrastering.
Houten berging.

Afmetingen:
Woonkamer incl. open keuken en hal: 8.70m x 9.30 m.
Bijkeuken: 2.00m x 4,18m.
1 slaapkamer: 4.18m x 3,85m.
2 x slaapkamer: 4.18m x 3.65m.
Badkamer: 2.00m x 4.18m.
Dakterras: 9.00m x 1.50m

Oplevering: in overleg.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met ons.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


Deze woning bieden wij u aan in samenwerking met Dian Clarijs Makelaardij