Ellemeet – Schelpweg 21

Welkom bij Schelpweg 21 in Ellemeet: een sfeervolle en verrassend ruime woning met garage, vrijstaand B&B gastenverblijf en energielabel A+, gelegen op 1.385 m2 eigen grond aan de Zeeuwse Kust.

Warmte en charme
Deze woning heeft een warme, landelijke uitstraling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning onderscheidt zich door de karaktervolle afwerking, een royale woonkamer met open haard, een moderne keuken, meerdere slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. De fraai aangelegde tuin met vijver en overkappingen maakt het geheel compleet. Een ideaal object voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van strand en zee, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Centraal gelegen en toch aan de Zeeuwse Kust
De Schelpweg is een rustige weg net buiten het dorp gelegen in een landelijke omgeving. Op fietsafstand vindt u de Noordzeekust met de Brouwersdam en binnen 10 autominuten staat u bij het Grevelingenmeer, de supermarkt en de jachthaven in Scharendijke. De landelijke kustligging in combinatie met de basis voorzieningen op korte afstand maken het wonen hier aangenaam. In ca. 30 autominuten bent u al in Zierikzee, Domburg, Middelburg, Veere, Goes en Ouddorp terwijl de regio Groot Rotterdam binnen het uur bereikbaar is.

Parkeren en garage
De fraaie en grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor uw gasten in het gastenverblijf! De oprit is degelijk en solide aangelegd met siergrind op speciale ondermatten.
De inpandige garage van ca. 22 m2 is zowel vanaf buiten als vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Mogelijkheid levensloop bestendig wonen
De inpandige garage is, eventueel in combinatie met de ruime bijkeuken, prima in te richten als slaapkamer met badkamer. De woning leent zich er daarmee voor om er lang te kunnen (blijven) wonen!

Entree
Via de overdekte entree komt u binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes.

Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en ademt sfeer. De warme kleurstelling, het zichtbare balkenplafond en de open haard zorgen voor een gezellige en uitnodigende ambiance. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten en de landelijke omgeving.

Half open keuken
Aansluitend vindt u de eetkamer, die door middel van schuifdeuren in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling met lichte kasten en een donker werkblad. Zij is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 2022), waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. Dankzij het raam komt er aangenaam daglicht binnen, wat het een prettige plek maakt om te koken.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich achter de garage een ruime bijkeuken. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel.

Overloop eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot een separate luxe toiletruimte, vier slaapkamers en de luxe badkamer.

Vier slaapkamers
De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en hebben een warme, sfeervolle uitstraling dankzij het gebruik van hout en de zichtbare dakconstructie. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de rechterzijde beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de linkerzijde zijn de slaapkamers voorzien van praktische kastruimte.

Luxe badkamer
De badkamer (ca. 2023) op deze verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra daglicht en comfort. Daarnaast is er, zoals al genoemd, een aparte toiletruimte op de overloop.

Bergzolder
Via de overloop is bovendien de vlizotrap bereikbaar, die toegang geeft tot extra bergruimte.

Multifunctioneel bijgebouw
Op het perceel bevindt zich een bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit bijgebouw beschikt over, verwarming, warm- en koud water, een slaapkamer, een keuken en een badkamer, waardoor het uitermate geschikt is als gastenverblijf, mantelzorg woning, kantoor aan huis of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen aanwezig die zorgen voor beschutte buitenruimtes.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. U treft hier diverse terrassen, een sfeervolle vijverpartij, volwassen beplanting en meerdere overkappingen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.

Duurzaamheid en Comfort
Bijzonder prettig is dat de woning een energielabel A+ heeft. Dit komt ondermeer doordat er een aantal jaar geleden een nieuw geïsoleerd dak is aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie, dubbel glas, een Daikin Hybride warmtepomp (7,4 Kw | 2022) en 17 zonnepanelen (375 Wp per paneel | 2021). Verder is er een waterontharder, een filtersysteem voor de vijver en een 10.000 liter waterbasin voor de opvang van regenwater aanwezig.

Het grootste gedeelte van het huis (keuken, hal, bijkeuken en garage) is aangebouwd in 1973. Enkel de voorgevel en (gedeeltelijk) de zijgevel zijn van 1905.

Bent u op zoek naar een unieke woning met veel sfeer, ruimte en een prachtige tuin in het geliefde Ellemeet? Dan nodigen wij u van harte uit om Schelpweg 21 te komen bezichtigen en zelf de bijzondere woonbeleving te ervaren die deze woning te bieden heeft.