Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Dreischor – Zuiddijk 14

€ 1.265.000,- k.k.

Omschrijving

Op een adembenemende locatie in het buitengebied van Dreischor in Zeeland, dicht bij het Grevelingenmeer en gelegen op het rustige gedeelte van het prachtige eiland Schouwen-Duiveland met zijn prachtige zandstranden, mogen wij deze fraaie en verrassende woonboerderij genaamd ‘Annahof’ aanbieden. Hier treft u een werkelijk juweel aan, waarvan u er geen tweede in Zeeland zult vinden.
Het schitterende terrein telt bijna 3 hectare grond.

Alles ademt stilte, rust, ruimte en vrijheid uit. Een prachtige diversiteit aan bomen, wijdse uitzichten, beschutte plaatsen om volop in privacy te vertoeven. Verschillende fruitbomen, bessen, vijgen, bramen en een grote moestuin nodigen u uit voor een (zelfvoorzienend) leven in balans met de natuur.
Op dit moment is de Annahof in gebruik als een kleinschalig retraitecentrum en praktijk aan huis. Uiteraard is er een breed scala aan mogelijkheden. Te denken valt aan seminars, workshops, gemeenschappelijk wonen of een minicamping. Het huis ligt iets hoger op het perceel, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het groene terras naar het terrein.

Enkele kenmerken op een rij:
- Woonboerderij
- 29930 m2 eigen grond
- Vloerverwarming in keuken, slaap- en badkamer
- 8 kamers
- 6 slaapkamers
- 4 badkamers
- Woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de achterzijde
- 18 zonnepanelen
- Sauna met buitendouche en toilet
- Meerdere bijgebouwen
- Paardenstal en paardenbak + buitenstal (open)
- Diversiteit aan fruitbomen
- Weids uitzicht

INDELING
Via de oprijlaan komt u aan op het mooie perceel. Middels de voordeur staat u in de hal/entree. Vanaf deze plek heeft u toegang tot een kamer aan uw linkerzijde. Voorheen deed deze kamer dienst als woonkamer, maar inmiddels is dit een praktijkruimte. Aan de andere kant van de hal is er nog een kamer. Ook deze is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar uiteraard kan deze kamer ook dienen voor andere doeleinden. Deze kamer is tevens voorzien van aansluitend een badkamer met douche en wastafel.

Vervolgens komt u bij een tussenhal. Hier is er garderoberuimte, de trapopgang en heeft u zowel toegang tot de kelder, nog een kamer en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanaf deze plek heeft u een fraai uitzicht op de uitgestrekte, groene tuin. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en sluit naadloos aan op de open keuken. Hier is er een kookeiland en een hoekvormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Via een onverwachte doorgang betrekt u de achterste slaapkamer van de woning. De raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en deze kamer sluit aan op een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Tot slot heeft u vanuit de woonkamer nog toegang tot een doucheruime en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een badkamer en ook is er nog een zolderruimte. In de slaapkamers zijn grote dakramen geplaatst voor extra lichtinval. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met wawstafel en toilet.

TUIN
Op een kleine afstand van het huis, mooi ingebed in het groen, staat een gemoedelijk houten huisje. Deze is ook geschikt om te overnachten, voorzien van een keuken en warm en koud water. Naast het woonhuis is er een mooi gastenverblijf gecreëerd, genaamd ''Waikiki'' met alle voorzieningen. Beide huisjes worden gemeubileerd overgedragen en zijn beide voorzien van een houtkachel. Verder is er een prachtige buitensauna met regendouche, voorzien van warm en koud water, met daarnaast een knus toilethuisje. De sauna is houtgestook.

De schuur beschikt over 2 paardenstallen met daarboven een hooizolder. Er is ook een werkplaats met ruimte voor de grasmaaier. Onder de overdekte tussenruimte is er voldoende ruimte voor uw paardentrailer en bijvoorbeeld het stallen van een boot.

Loopt u een ronde door de tuin, dan komt u van alles tegen. Zo is er een fruitboomgaard met o.a. appelbomen, perenbomen, pruimenbomen en ook moerbeibomen. De uitgestrekte siertuin is voorzien van prachtige doorkijkjes, schitterende vergezichten, een grote vijver en diverse beplantingen van boom- en plantensoorten. Er zijn wandelpaden en diverse terrasjes aangelegd waar u kunt genieten van de serene rust en het schitterende uitzicht. Tot slot is er een tweede ingang naar de tuin vanaf de Platteweg.

Geschiedenis
De woonboerderij heeft voorheen dienstgedaan als agrarisch bedrijf en was in die functie de eerste boerderij die werd gebouwd in de polder '’Het Westergat’’. In de afgelopen jaren is de woning diverse malen verbouwd en gerenoveerd, met behoud van de authentieke details uit de oorspronkelijke bouwperiode van ruim 300 jaar geleden. Zo zijn de balkenplafonds, de sfeervolle opkamer, plavuizen vloer en de ijsselsteentjes bewaard gebleven. Ook is de authentieke kapconstructie behouden.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.265.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
115 m2
Inhoud
1.016 m3
Perceel
29.930 m2

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
CV-ketel
Vaillant (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2023

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Wim Kooijman

Kooijman Makelaardij

Vraag een bezichtiging aan

Kaart