Wemeldinge – Eensgezinswoning 4a

Laatste kans! Er is nog één hoekwoning beschikbaar aan de Oranjeboomstraat in Wemeldinge.
Kopen is bouwen: de woningen 4b en 4c zijn reeds verkocht, en bij verkoop van woning 4a zal de bouw starten.

De drie nieuwbouwwoningen aan de Oranjeboomstraat hebben een moderne en praktische indeling die past bij een brede doelgroep. Op de begane grond vind je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de keuken, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Via openslaande deuren stap je zo de oostelijk gelegen achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/techniekruimte.
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplek of logeerplek. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra licht en comfort. Via de vlizotrap bereik je de zolder: een ideale plek voor extra opslag.
Hoewel de basisindeling gelijk is, heeft elke woning eigen pluspunten.

Woning 4a (linkerwoning)
Vraagprijs: € 399.000,- v.o.n.
Kenmerken
• Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
• Zonnige achtertuin met berging
• Eigen parkeerplaats op eigen perceel, bereikbaar via de achterkant
• Twee fijne, lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Prettige maatvoering, ideaal voor starters en doorstromers

Opties
Opties
• Uitbouw aan de achterzijde voor een grotere woonkamer
• 1,2 meter: € 22.500,- v.o.n. Hiermee creëer je net dat beetje extra ruimte voor een royale zit- of eethoek.
• 2,4 meter: € 33.500,- v.o.n. Met deze uitbouw realiseer je een zee aan ruimte en extra comfort; ideaal voor een grote eettafel, extra zithoek of speelhoek.

• Levensloopbestendige aanbouw (uniek bij 4c)
Deze aanbouw maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De uitbreiding bestaat uit:
• Slaapkamer
• Badkamer
• Bijkeuken/berging
Ideaal voor senioren, mensen die toekomstbestendig willen wonen of wie comfort op de begane grond zoekt.
Prijs levensloopaanbouw: € 83.000,- v.o.n.

Specificaties woningen:
De drie nieuwbouwwoningen aan de Oranjeboomstraat worden duurzaam en energiezuinig gebouwd, volledig volgens de huidige bouweisen. Belangrijke specificaties zijn:
• Kozijnen en ramen: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsarm en duurzaam
• Vloeren en verwarming: vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping voor optimaal comfort
• Sanitair en badkamer: moderne, kwalitatieve afwerking inclusief toilet, badkamer (conform sanitair pakket) en aansluitingen voor wasmachine
• Installaties: lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie
• Isolatie: volledig geïsoleerd volgens de BENG-normen, voor lage energielasten en comfortabel wonen, energielabel A +++
• Levensloopoptie: woning 4c kan optioneel worden uitgebreid met slaapkamer, badkamer en bijkeuken/berging op de begane grond
• Uitbouwmogelijkheden: alle woningen kunnen optioneel worden vergroot met 1,2 m of 2,4 m aan de achterzijde
• Op iedere kavel is er een verplichting tot een parkeerplaats.
Deze woningen combineren een moderne uitstraling met praktische en duurzame oplossingen, zodat je verzekerd bent van een comfortabel, onderhoudsarm en toekomstbestendig huis.