Kruiningen – Villa West 1

Het voormalige Veerplein is de afgelopen jaren herontwikkeld tot een schitterende wijk vol met diversiteit en in een prachtige omgeving. De appartementen aan de kop worden opgevolgd door een breed scala aan gezinswoningen en ruime kavels richting het dorp. Als laatste onderdeel volgen de 9 panoramavilla’s aan de oost- en westrand van Veerhaven.

Wonen op een bijzondere plek grenzend aan het unieke Zeeuwse landschap, op een plek met geschiedenis? Dan is wonen aan de rand van de wijk Veerhaven in Kruiningen uw kans!

Aan de rand van de jonge wijk Veerhaven, op de plek waar vroeger de veerboten vertrokken van Kruiningen naar Perkpolder, worden 9 unieke woningen gerealiseerd. Deze woningen hebben de naam panoramavilla’s gekregen. Zij doen hun naam eer aan: in een panoramavilla, met alle voorzieningen op de begane grond, woont u uniek met uitzicht op de Zeeuwse polder. De woningen zijn gelegen aan de de oost- en westrand van de wijk en kijken uit over het polderlandschap. De villa’s aan de oostrand zijn verkocht en gebouwd.

Vanaf uw ruime terras heeft u een fantastisch uitzicht. De woonkamer, die aan de terraskant is voorzien van glas van vloer tot plafond, kadert dit uitzicht nog eens extra in. Een
belevenis op zich: zo beleeft u de jaargetijden vanuit uw huiskamer.
De woning is voorzien van alle moderne gemakken en is energiezuinig. U geniet van gelijkvloers wonen zoals een appartement, echter zonder VVE. Dit is een droomhuis zoals er niet veel projectmatig worden gebouwd! Samen met de ontwikkelaar heeft de architect dit bijzondere woonconcept uitgedacht. De plek waar deze woningen worden gerealiseerd vroeg om zo’n uniek woonconcept. Wij zijn trots op het eindresultaat en weten zeker dat iedere bewoner zal genieten van het wonen op deze bijzondere plek in Kruiningen.
Bent u straks een van die gelukkige bewoners?

De omgeving
Grandioos en comfortabel wonen op een historische locatie, riant uitzicht over het groene polderlandschap en gelegen in een schitterende omgeving waar land en water samenkomen. Deze bijzondere kans ligt aan de rand van de jonge woonwijk Veerhaven. Aan de rand van de wijk, op de dijk komen 9 unieke woningen: de Panoramavilla’s!
Het dorp Kruiningen is onderdeel van de gemeente Reimerswaal en heeft een zeer goede bereikbaarheid. Naast het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt het ook langs de A58 en daarmee zijn steden als Goes, Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam snel bereikbaar. In het dorp Kruiningen zijn alle gewenste voorzieningen te vinden. De landelijke omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen, maar zeker ook om te genieten van het water met de Westerschelde op een steenworp afstand en wat verder weg de Oosterschelde, maar ook het Veerse Meer en de Noordzeestranden.

Lange tijd stond Kruiningen, naast de prachtige polders en de vele fruitteelt, ook bekend als vertrekhaven van de veerboot naar Perkpolder, Zeeuws-Vlaanderen. Met de komst van de Westerscheldetunnel is deze vaardienst opgeheven, maar de schitterende locatie is overgebleven en herontwikkeld tot een luxe woonwijk!

Het plan
Het voormalige Veerplein is de afgelopen jaren herontwikkeld tot een schitterende wijk vol diversiteit en in een prachtige omgeving. De appartementen aan de kop worden opgevolgd door een breed scala aan gezinswoningen en ruime kavels richting het dorp. Als laatste onderdeel volgen de 9 panoramavilla’s aan de oost- en westrand van Veerhaven. De panoramavilla’s aan de oostzijde zijn inmiddels verkocht en in aanbouw. Aanvullend zal worden gestart met de verkoop van de panoramavilla’s aan de westzijde.

Aan de oostzijde liggen 5 villa’s aan de Schonewal, met een panoramauitzicht over de polders en het natuurgebied Den Inkel. Deze zijn allemaal verkocht en reeds in aanbouw.
Aan de westzijde, aan de Gatenisse, liggen 4 villa’s met uitzicht tot aan het Kanaal door Zuid-Beveland.

Aan de oostzijde liggen 5 villa’s aan de Schonewal, met een panoramauitzicht over de polders en het natuurgebied
Den Inkel. Aan de westzijde, aan de Gatenisse, liggen 4 villa’s met uitzicht tot aan het Kanaal door Zuid-Beveland.

De panoramavilla's
Alle voorzieningen liggen op het niveau van de begane grond en zijn volledig gericht op de unieke locatie en het bijbehorende uitzicht. De slaapvertrekken en badkamer zijn gelegen aan de straatkant en de living aan de polderzijde. Vanuit deze living en vanaf het hiervoor gelegen terras is er dus zicht op alles wat de groene Zeeuwse polders te bieden hebben. De voordeuren zijn bereikbaar vanaf Gatenisse. De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde, gevolgd door de woonkamer en de open keuken aan de polderzijde van de villa.

De woonkamer en keuken zijn van een royaal formaat en hebben rondom beglazing van plafond tot de vloer. Via meerdere schuifdeuren kan zo het riante terras opgelopen worden. Binnen en buiten zijn zo in elkaar verweven om een optimale beleving te hebben van de locatie. Alle woningen hebben een eigen garage, die bereikbaar is vanuit de keuken. Achterin de garage is er ook toegang tot het dakterras. Bij de woningen aan de westrand is achterin de techniekruimte gelegen. Optioneel is een kelder mogelijk.

Kenmerken
- Totale oppervlakte (wonen, garage en terras/balkon) ca. 232 m2.
- Gebruiksoppervlakte ca. 119 m2
- Ruim terras/ balkon ca. 83 m2
- Garage ca. 30 m2
- Gelijkvloers programma
- De royale living heeft rondom glas tot op de vloer
- Vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap
- Hoogwaardige bouw en afwerking
- Kelder optioneel
- De vrijheid van een woning, het gemak van een appartement - zonder VvE!

Duurzaamheid & Gasloos
Duurzaamheid en energiezuinigheid zijn bij de bouw van nieuwe woningen erg belangrijk. Om klimaatverandering tegen te gaan, moeten dingen anders. Bewust leven is
daarom meer dan een trend. We gaan veel bewuster om met onszelf en de omgeving waarin we leven. Steeds meer mensen kiezen ervoor om een duurzame woning te laten
bouwen of aan te schaffen. Daarom zetten wij de voor- en nadelen van een duurzame woning zoals de panoramavilla’s even op
een rijtje. Wanneer een woning duurzaam wordt gebouwd, wil dat niet altijd zeggen dat de woning ook lang kan voldoen aan
woonbehoeften. De panoramavilla’s zijn ook nog eens levensloopbestendig, dus zeker in bredere zin duurzaam. Wanneer we het hebben over duurzame woningen hebben we het meestal over een bouwwijze die goed is voor het milieu en voor de mens. Hierbij kan je denken aan verantwoord omgaan met energie, grondstoffen, open ruimte en water.
Maar de sleutel tot een volledig duurzame en gasloze woning is om vooraf bewuste keuzes te maken. En een duurzame woning kan er ook bijzonder en spectaculair uitzien.
Uitstekende isolatie is ook erg belangrijk, om de energiekosten te drukken. Een zuinige warm water-installatie en zonnepanelen zijn een must-have voor een duurzame woning. Zonne-energie levert veel warmte, maar voor het behoud van comfort is het belangrijk dat de woning zowel kan verwarmen als koelen met een warmtepomp. Daarnaast is er zonwering in de vorm van een luifel bij de woonkamer. De woningen voldoen aan de BENG-norm en energielabel A.

Sanitair
Uw woning wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Samen met de aannemer hebben we een keuze gemaakt en een luxe pakket samengesteld met bijvoorbeeld het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. De sanitaire ruimten worden volledig afgebouwd opgeleverd, maar natuurlijk kunt u in overleg met de aannemer het sanitair nog naar uw eigen persoonlijke wens stylen.