Kiest u voor nieuwbouw of bestaande bouw?

Wie tegenwoordig een huis zoekt, kan kiezen tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Nieuwbouwwoningen scoren bij woningzoekers hoog op het gebied van duurzaamheid en hebben aantrekkelijke energielabels. Toch telt dat niet voor elke woningzoeker. Oudere woningen hebben vaak een karaktervolle uitstraling, grote kavels met volgroeide tuinen én volop potentie om te verduurzamen. Met de juiste aanpak zijn deze woningen niet alleen toekomstbestendig te maken, maar ook aantrekkelijk om in te wonen.

Henri Butijn, makelaar bij Neeskens Makelaars, ziet dat veel woningzoekers interesse hebben in nieuwbouwwoningen of relatief jonge huizen met energielabel A of hoger. “Door de stijgende energieprijzen wordt een gunstig energielabel steeds belangrijker,” legt hij uit. “Daarnaast speelt de schaarste aan goede vakmensen een rol. Veel kopers geven daarom de voorkeur aan een instapklare woning. Daar hangt vaak wel een hoger prijskaartje aan.”

Oudere woningen bieden kansen

Juist daarom wijst Henri woningzoekers graag op de kansen die wat oudere woningen bieden. “Een karakteristiek huis verduurzamen én moderniseren is heel goed mogelijk,” zegt hij. “Omdat de aankoopprijs vaak wat lager ligt, ontstaat er ruimte om te investeren in bijvoorbeeld isolatie(glas) of een warmtepomp. Bovendien kun je profiteren van rentekorting op je hypotheek, zodra je het energielabel verbetert. Je voegt namelijk waarde toe aan je woning en verbetert het wooncomfort. En vergeet de mogelijke subsidies niet, die beschikbaar zijn voor verduurzaming en energiebesparende maatregelen.”

Partijen die helpen verduurzamen

Henri en zijn collega’s beschikken over een sterk netwerk van betrouwbare installateurs, isolatiespecialisten en leveranciers van zonnepanelen en warmtepompen. “Wanneer kopers interesse hebben, brengen we ze graag met de juiste partijen in contact,” vertelt hij. “Deze professionals denken actief mee, geven gericht advies én weten precies hoe het zit met subsidies en de aanvraagprocedures. Dat maakt verduurzamen een stuk toegankelijker.”

Charmante uitstraling en uniek karakter

Wie eenmaal de stap zet om een oudere woning te verduurzamen, krijgt daar iets bijzonders voor terug. “Deze huizen hebben vaak een charmante uitstraling en uniek karakter, dankzij de aandacht voor detail waarmee ze ooit zijn gebouwd,” legt Henri uit. “Daarnaast staan ze meestal op ruimere kavels, vaak dichtbij het centrum. De tuinen zijn volwassen, met volle begroeiing en soms zelfs prachtige, oude bomen. Voor veel mensen heeft dat een duidelijke meerwaarde.”

Slim om verschillende huizen te bekijken

Omdat iedereen een eigen beeld heeft van het ideale huis, biedt Neeskens Makelaars een breed en gevarieerd woningaanbod. Dat combineren ze altijd met persoonlijk advies en begeleiding. “Soms starten mensen hun zoektocht met nieuwbouw in gedachten, maar raken ze juist gecharmeerd van de sfeer en het karakter van een bestaande woning,” vertelt Henri. “Daarom is het slim om verschillende huizen te bekijken. Het komt regelmatig voor dat het uiteindelijke droomhuis heel anders is, dan het huis waar de kopers eerst naar zochten.”