Kapelle – Noordstraat 11

Aan de Noordstraat 11 in Kapelle staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.016 m². De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, beschikt over circa 184 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Een bijzonder detail is dat de woning oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen bestond, die door de eigenaar zijn samengevoegd tot één royaal woonhuis. Juist deze geschiedenis biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan levensloopbestendig wonen, een mantel- of kangoeroewoning, dubbele bewoning of het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Tevens is deze woning ook geschikt om een B&B te houden. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook volop kansen om mee te groeien met jouw woonwensen.
De combinatie van authentieke details, een verzorgde afwerking en een fraai aangelegde tuin met onder andere een moestuin maakt dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die een centrale plek in de woning inneemt en in verbinding staat met zowel de keuken als de eetkamer.
De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee met elkaar verbonden vertrekken en ademt warmte dankzij de karakteristieke potkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een prettig uitzicht biedt op de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich een tweede hal met vaste kast, de badkamer op de begane grond en een praktische zijentree met toiletruimte en wasruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verdeeld over twee overlopen en biedt een verrassend ruime indeling. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De ruime overloop is geschikt als thuiswerkplek en hobbyruimte. Daarnaast zorgen meerdere kasten voor volop praktische bergruimte.

Bergruimte
Op diverse plekken is er bergruimte, vooral onder de schuine delen van het dakbeschot.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin waar ieder seizoen zijn charme heeft. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen. De aanwezige moestuin maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van tuinieren en het buitenleven.
Op het royale perceel bevinden zich bovendien een vrijstaande garage met diverse deuren en een vrijstaande houten berging beide met borstwering en verder houtskelet. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning met circa 184 m² woonoppervlakte
- Royaal perceel van 1.016 m²
- Bouwjaar 1910
- Oorspronkelijk twee woningen, samengevoegd tot één royaal woonhuis
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis (afhankelijk van de benodigde vergunningen)
- Goed onderhouden woning
- Drie slaapkamers
- Badkamer op de begane grond én op de eerste verdieping
- Vrijstaande garage
- Vrijstaande berging
- Twee Remeha CV-ketels (nummer 11: december 2022 en nummer 13: mei 2021)
- Voorzien van zonnepanelen

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in Kapelle, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Goes en de rest van Zuid-Beveland zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.