Kapelle – van der Biltlaan 19

Aan de Van der Biltlaan 19, op een centrale locatie in Kapelle staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 1960. De woning beschikt over 87 m² woonoppervlakte, een perceel van 222 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een fijne achtertuin. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling maken dit een prettige woning met volop mogelijkheden. De ligging is ideaal, met de diverse voorzieningen in het dorp op korte afstand, maar ook nabij de stedelijke voorzieningen van Goes.

Een fijne plek om te wonen! Graag nodigen wij u uit om de woning zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar voldoende ruimte is om een fijne zithoek te creëren. De ramen aan de voor-, achter- en zijgevel zorgen hier voor daglicht vanuit meerdere richtingen, waardoor de woonkamer een heerlijke lichtinval heeft. In de woonkamer bevindt zich een gemetselde open (gas)haard.

De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is tevens een kelderkast aanwezig. Aansluitend in de aanbouw bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De keuken is modern van uitvoering en geeft uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer, welke is ingericht met een hoekbad en wastafel. Ook is hier een aansluiting en afvoer aanwezig voor witgoed.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers liggen verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, maar hebben alle drie een prima formaat en zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping
Vanuit twee van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, welke bestaat uit twee delen. De woning wordt verwarmd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2016, die eigendom is.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is circa 13 meter diep en heeft een vrije achterom. Naast de woning staat de vrijstaande houten garage van circa 6,04 meter diep en 2,54 meter breed. De garage is voorzien van elektra en is niet geïsoleerd, maar biedt voldoende ruimte voor opslag of gebruik als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage sluit een overkapping aan. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning uit 1960
- 87 m² woonoppervlakte
- Perceel van 222 m²
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Achtertuin op het oosten
- Vrijstaande houten garage met elektra
- Muurisolatie en HR++ glas
- Energielabel C, geldig tot 30 juli 2036
- Per direct beschikbaar
- Op de foto's zijn op de begane grond de huidige radiatoren zichtbaar. Deze worden binnenkort vervangen door nieuwe radiatoren.

Ligging
Kapelle is een sfeervol en gemoedelijk dorp in het hart van Zeeland, omringd door het karakteristieke Zeeuwse landschap. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Goes en Middelburg goed bereikbaar. Een prettige plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen.

Toekomstige ontwikkeling achter de woning
Achter de woning is een nieuwe woonontwikkeling voorzien. Op de locatie van de voormalige woonwinkel en basisschool wordt gewerkt aan het plan Hart van Kapelle, dat voorziet in de realisatie van diverse woningen, waaronder starterswoningen, levensloopbestendige woningen en appartementen.

De woning biedt een goede basis, maar behoeft op enkele punten onderhoud en modernisering. Dit geeft u tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te maken en er uw eigen thuis van te creëren. Bent u enthousiast geworden en wenst u een bezichtiging in te plannen, neem dan contact op met ons kantoor.