Bruinisse – Grevelingenhout 127

Ruime, vrijstaande villa met slaap- en badkamer beneden nabij het Grevelingenmeer en gelegen aan de golfbaan!

Aan Grevelingenhout 127 in Bruinisse staat deze vrijstaande villa met een royale tuin en een prachtige ligging. Deze goed onderhouden woning ligt op één van de mooiste locaties in Park Grevelingenhout, waar u dagelijks kunt genieten van de ruimte en de rust die deze locatie te bieden heeft. De woning is zeer ruim van opzet en beschikt over een volledig gelijkvloers woonprogramma, een royale tuin, meerdere slaapkamers op de verdieping en een duurzaam karakter (o.a. een warmtepomp en zonnepanelen). Kortom, comfortabel wonen op een prachtige locatie!

Begane grond
Bij aankomst treft u een ruime oprit met een carport, die plaats biedt aan meerdere auto's. Ook is de garage vanaf de oprit te bereiken. Hierin kan uw auto gestald worden, maar kan ook dienst doen als opslag en het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Wanneer u de woning binnenkomt, treft u een royale hal met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toilet en de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond te bereiken, die nu dienstdoet als kantoorruimte.

De woonkamer is prachtig gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over veel raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een optimaal contact met de tuin. De fraaie houten vloer en de haard dragen bij aan het fijne karakter van het geheel. Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien direct toegang tot de de buitenruimte: één aan de achterzijde naar het terras en de achtertuin en een tweede aan de zijkant van de woning die eveneens uitkomt op een zonnig terras en fraai aangelegde zijtuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken, die voorzien is van een kookeiland, inbouwapparatuur en veel werkruimte. Ook de keuken kenmerkt zich door een prettige lichtinval.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar buiten. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling voor het witgoed en de HR-combiketel. De warmtepomp is direct buiten de bijkeuken geplaatst waardoor de technische installaties op een slimme en efficiënte wijze zijn geïntegreerd zonder in te leveren op de bruikbare binnenruimte.

Hiernaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. In combinatie met de aansluitende badkamer (welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet), biedt dit een goede basis om gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De mooie, ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de golfbaan en beschikt daarnaast over een prettig balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens zeer goed qua formaat. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder/vliering
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken, welke een stahoogte heeft van ca. twee meter. Hiermee is de zolder uitermate geschikt voor het opslaan van allerhande spullen.

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Naast het feit dat de afmetingen royaal zijn, beschikt de tuin over veel volwassen groen en geniet u hier van veel privacy. Het rustgevende uitzicht over het watertje en de golfbaan maken het geheel absoluut compleet. De tuin is gesitueerd op het oosten en zuiden en biedt zowel zon als schaduw. De woning beschikt over een terras met zonnescherm, zodat u lang kunt genieten van het buitenleven. Ook is de garage middels een loopdeur vanuit de tuin te bereiken.

De ligging nabij de jachthaven en het Grevelingenmeer maken de woning des te interessanter. Het gebied is zeer geliefd onder watersporters en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Een wandeling, fietstocht of een frisse duik is hier allemaal mogelijk! Daarnaast grenst de woning aan een golfbaan, wat deze locatie ook bijzonder interessant maakt voor golfliefhebbers.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa met een gelijkvloers woonprogramma
- Royale tuin met veel privacy
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
- Energielabel A
- Ligging nabij jachthaven, het Grevelingenmeer en de golfbaan

Deze woning is absoluut de moeite waard om met eigen ogen te zien, we nodigen u daarmee van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden!