Zierikzee – Juliana van Stolberglaan 20

Aan een rustige en groene laan in Zierikzee bevindt zich deze vrijstaande, duurzame, onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden villa aan de Juliana van Stolberglaan 20.

De woning met dubbele oprit, inpandige garage en tuin kenmerken zich door een royale opzet, een speelse indeling en een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor u hier geniet van optimale privacy en ruimte. Met onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval, een complete eetkeuken, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, een garage én een grote tuin met bijgebouw, biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen op een aantrekkelijke locatie.

Lommerrijke centrale locatie
De woning is lommerrijk gelegen aan een rustige brede laan met wilgen en een brede waterpartij. Het buitengebied ligt op loopafstand terwijl tegelijk alle stadsvoorzieningen van monumentenstad Zierikzee op fietsafstand liggen.
Ook de jachthaven en de Oosterschelde liggen allebei op fietsafstand. Met de auto sta je in ca. 30 minuten in Middelburg/Vlissingen, Goes, Domburg, Veere en Ouddorp. Ook de regio groot Rotterdam ligt op slechts ca. 60-70 autominuten.

Mogelijkheid beneden slapen of salon/kantoor aan huis
Op de begane grond is vanuit de hal een royale kantoorkamer bereikbaar. Door zijn grootte en positie in de woning is deze kamer uitstekend geschikt om ook als slaapkamer met een (te realiseren doucheruimte) te dienen.
Heeft u een beroep aan huis waar u gasten wilt ontvangen? Ook daarvoor is deze woning uitstekend geschikt.

Entree
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de vestibule heeft u toegang tot het toilet, kantoor en de meterkast. Achter de vestibule licht vervolgens een ruime hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De aan de voorzijde van de woning gelegen werkkamer is ideaal voor thuiswerkers of als extra (slaap)kamer. Via de hal en bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar.

Living
De tuin gerichte woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en het prettige daglicht. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de eetkeuken, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke indeling. De woonkamer is verder voorzien van een luxe natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het grote overdekte en verwarmde terras.

Eetkeuken
De eveneens ruime eetkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en heeft u uitzicht op de voortuin en het voren gelegen park.

Bijkeuken en garage
Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de overkapping en de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.
Er is zowel een elektrische garagedeur als een aparte loopdeur aanwezig. Daarnaast vindt u in de garage een uitstort gootsteen en de opstelplaats voor de hybride Daikin warmtepomp uit ca. 2017.

Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee van de drie kamers beschikken over praktische inbouwkasten.

De badkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de indeling en het aanwezige daglicht voelt deze ruimte licht en comfortabel aan.
Vanaf de overloop heeft u bovendien toegang tot een royaal dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving.

Tuin
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Dankzij de grootte en ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur met daaraan vast een overkapping, ideaal voor opslag en het creëren van een beschutte zitplek. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte.

Hoekkavel met veel privacy
Doordat de woning is gelegen op een ruime hoekkavel aan een groene en brede laan, is de privacy en ruimtelijke beleving een aparte vermelding waard.

Onderhoudsvriendelijk en duurzaam
De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen, dat is prettig! Uiteraard is het huis volledig geïsoleerd in de daken, gevels, vloeren en het glas. 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit ca. 2017 icm vloerverwarming en radiatoren zorgen voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

Kortom, een comfortabele en ruim opgezette woning op een aantrekkelijke locatie, waar rust, ruimte en woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen.