Heinkenszand – Hoefbladstraat 62

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Aan de Hoefbladstraat 62 in het populaire Heinkenszand staat deze goed onderhouden tussenwoning met o.a. lichte doorzonwoonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste etage, een complete badkamer én een volwaardige tweede verdieping. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten eikenvloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en tijdloze basis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling en praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad aanwezig doordat de keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De bar vormt een gezellige verbinding tussen koken en wonen en biedt plaats voor meerdere barkrukken.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste etage, deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte gevels is deze kamer efficiënt en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer over de volledige breedte van de woning.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra kast en een radiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als multifunctionele open ruimte en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Boven de trap is een praktische bergzolder gecreëerd, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met opstelling voor het witgoed en voorzien van een praktisch werkblad. In deze ruimte treft u ook netjes weggewerkt de opstelling van de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Dankzij de royale lengte is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Er is tevens een vrije achterom.

Bijzonderheden
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Lichte doorzonwoonkamer met eiken houten vloer
• Open keuken met baropstelling en inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete badkamer
• Volwaardige tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met berging
• Bouwjaar 2011
• Volledig geïsoleerd
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Betonnen vloeren
• Energielabel A

Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie in Heinkenszand? Dan is Hoefbladstraat 62 absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag rond!