Hansweert – Merwedestraat 22

Aan de Merwedestraat in het hart van het dorp Hansweert ligt deze karaktervolle half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning ademt historie en charme, wat direct zichtbaar is aan de authentieke gevel met het jaartal Anno 1906. Binnen wordt het warme karakter op prettige wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met sierhaard, een moderne keuken, een drietal (slaap)kamers en een fijne tuin met meerdere bergingen en een overkapping.

Kortom, een fijne en betaalbare woning, gelegen op een rustige locatie nabij de prachtige omgeving van de Westerschelde.

Begane grond
U betreedt de woning via de entree. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en wordt gekenmerkt door de sierhaard, die direct een gezellige uitstraling geeft. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een open gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer.
De eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime ingebouwde kast, waar zich ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevindt. De lichte laminaatvloer in de voor- en achterkamer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de afwerking van de ruimtes is verzorgd.
In de aanbouw treft u de keuken, die modern is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van warme houtlook frontjes met brede handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Het werkblad biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en maakt de keuken zowel praktisch als functioneel. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin.
Achter de keuken is de badkamer gesitueerd, welke is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een wastafel met opbergruimte aan twee zijdes, een inloopdouche en een toilet. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie aanwezig (Huurketel, ATAG, 2019).

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, waar u prima een bureau zou kunnen plaatsen. In totaal zijn er een drietal (slaap)kamers aanwezig, die stuk voor stuk een prima formaat bemeten en goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen voor een fijne daglichttoetreding en zorgen tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een kleine bergzolder maak de woning compleet.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige tuin (zuidoost), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Een tweede berging bevindt zich in het voorste gedeelte van de tuin, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Via de vrije achterom langs de zijgevel bereikt u de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Perceeloppervlakte 189 m²
• Karakteristieke woning met bouwjaar 1906
• Grotendeels houten kozijnen
• Grotendeels dubbele beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• 3 (slaap)kamers
• Tuin op het zuidoosten
• Overkapping en tweetal bergingen
• Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals de A58
• Op korte afstand van de steden Goes en Bergen op Zoom

Zoekt u een woning op een rustige locatie met uitstraling, karakter, sfeer en comfort? Deze betaalbare half vrijstaande woning aan de Merwedestraat 22 in Hansweert, nabij de prachtige natuur van de Westerschelde, biedt u dit allemaal. Kom deze prettige woonplek zelf ervaren en plan een afspraak in voor een bezichtiging.