Kruiningen – Burg Vogelaarstraat 13

Ziet u zichzelf al wonen in een instapklare woning op een rustige en prettige locatie? In een rustige woonstraat in het dorp Kruiningen staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder met vaste trap. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken, ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt aan de voorzijde voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met barfunctie. De keuken is afgewerkt met betonlook deurtjes en een dekton werkblad met marmeren look. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte spoelbak met bijpassende kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt.
De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop kan een extra kastruimte gecreëerd worden, evenals de trap naar de tweede verdieping en een airco in het trapgat (2024).

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop opbergmogelijkheden.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras waar het prettig vertoeven is. De tuin is omsloten en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. In de tuin bevindt zich bovendien een gezellige veranda.

Energielabel
De woning is voorzien van energielabel C. De opgegeven isolatiegegevens zijn afkomstig uit het energielabel. Zie hiervoor ons Move-dossier.

Bijzonderheden
• Verzorgde tussenwoning
• Moderne open keuken met kookeiland
• Drie slaapkamers
• Praktische bijkeuken
• Zolderverdieping met vaste trap
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
• Gelegen in een rustige woonstraat in Kruiningen

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een prettige indeling en een fijne tuin? Dan is Burg. Vogelaarstraat 13 in Kruiningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning.