Kapelle – Lapjeskat 27

Heeft u altijd al gedroomd van een meer dan riante 2/1 kap woning met riante schuur en met maar liefst 6 (!) slaapkamers, die ruimte, stijl en comfort perfect combineert? Welkom aan de Lapjeskat 27 in Kapelle: een royale en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Deze moderne woning biedt een praktische indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers zal aanspreken. U treft hier een instapklare woning, uitstekend onderhouden, met een fraaie tuin, grote berging, zonnepanelen en veel privacy.

Erfpacht:
Deze woning is gelegen op een perceel grond, welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Kapelle. De erfpachtscanon bedraagt circa € 3.522,- euro per jaar (2024) en wordt jaarlijks geindexeerd. De afkoopwaarde van de grondkavel bedraagt € 95.541,60 k.k.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie visgraatvloer, wat zorgt voor een luxueuze, warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de achterzijde treft u de strakke, moderne open (woon)keuken. Deze is uitgerust met een ruim werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In de vaste kastenwand zijn een oven met stoomfunctie, combimagnetron, koelkast en vriezer geïntegreerd, waardoor de keuken een strak en opgeruimd geheel vormt.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de tuin perfect voor lange zomeravonden. De praktische bijkeuken, met extra kast- en werkruimte, maakt het geheel compleet en biedt bovendien directe toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een handige vaste kast. De badkamer is modern en licht, voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche en een bijzonder kunstzinnig element: een grote wandprint met een sfeervol strandtafereel, wat de ruimte een unieke uitstraling geeft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en telt nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht dankzij de dakramen. Ook is er een praktische vaste kast aanwezig waar het ventilatiesysteem in staat. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er volop ruimte isvoor ontspanning en speelgelegenheid. De grote houten berging met overkapping biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige zithoek. Op het dak van de berging liggen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. De tuin is volledig omsloten, zodat u optimaal kunt genieten van uw privacy.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: ca. 182 m²
* Maar liefst zes slaapkamers
* Hoogwaardige afwerking en instapklaar
* Zonnepanelen aanwezig
* Energielabel A
* Grote berging met overkapping
* Volledig omsloten tuin met veel privacy
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

Kortom: Lapjeskat 27 is een perfect onderhouden, royale gezinswoning die u direct kunt betrekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft!