Kruiningen – Welhoekstraat 36

Wonen in het hart van Kruiningen? Bent u op zoek naar een charmante, instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond én een verrassend achtertuin? Dan is deze karakteristieke uitgebouwde woning aan de Welhoekstraat 36 absoluut uw bezichtiging waard. Deze keurig onderhouden woning combineert sfeervolle details met hedendaags wooncomfort en biedt volop mogelijkheden.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de centrale hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Deze leefruimte is perfect ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, met voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek leidt een sfeervolle doorgang met bakstenen boog naar de moderne, dichte keuken in L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Door de ramen boven het aanrechtblad heeft u hier een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer loopt u door naar de bijkeuken, voorzien van praktische inbouwkasten. In deze ruimte zijn tevens de wasmachine, droger en de cv-installatie netjes weggewerkt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, het separate toilet en de luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een comfortabel ligbad. De badkamer is een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag! De uitbouw en de schuur is gebouwd in 2017.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een derde, compacte kamer bevinden. De twee grotere kamers zijn voorzien van grote ramen, wat veel licht geeft aan de ruimtes. De schuine daken geven de kamers sfeer en karakter. Via een vlizotrap in één van de kamers bereikt u de vliering.

Tweede verdieping (vliering):
Via een losse trap bereikt u de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Deze vliering ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Ook de berging is voorzien van een vliering, hier is ook genoeg ruimte voor het opbergen van spullen

Tuin:
De achtertuin is verrassend en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken en een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een royale, multifunctionele schuur, bereikbaar via de tuin en voorzien van een praktische vliering. Deze extra opbergruimte maakt de berging ideaal voor het netjes opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De berging biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag of het inrichten van een hobbyruimte.

Energielabel.
De opgegeven isolatie is conform het energielabel. Dit betreft gedeeltelijk. Zie ons move dossier voor inzage in het label.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Moderne badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers
- Instapklaar met luxe afwerking
- Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
- Ruime berging en extra vliering
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Gelegen in een rustige straat in het centrum van Kruiningen
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!