Waarde – Julianahof 3

Tussenwoning met zes slaapkamers, tuin en berging in Waarde

Aan de Julianahof 3 in Waarde staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2009 met een praktische indeling over drie woonlagen. De woning heeft een woonkamer, keuken, bijkeuken, zes slaapkamers, een badkamer, vliering, achtertuin met achterom, overkapping en een vrijstaande berging.

Met 124 m² woonoppervlakte, energielabel A en rolluiken aan de achterzijde en aan de voorzijde op de 1e verdieping is dit een woning met veel bruikbare ruimte en een uitstekend afwerkingsniveau.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer ligt centraal in de woning en loopt door richting de achterzijde. Aan de achterzijde is de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de achtertuin.

1e verdieping
Op de 1e verdieping kom je uit op de overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde en achterzijde van de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de overloop met cv-opstelling en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben dakramen. Vanaf deze verdieping is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Vliering
Boven de 2e verdieping is een vliering aanwezig. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Tuin
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Ook is er een achterom aanwezig.
Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een vrijstaande houten berging met elektra. De berging heeft een oppervlakte van circa 7 m².

Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden

* Tussenwoning uit 2009 met 124 m² woonoppervlakte
* Perceeloppervlakte van 123 m²
* Zes slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
* Achtertuin op het noordoosten met achterom, overkapping en berging
* Energielabel A, geldig tot 04-12-2029
* Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas
* Aanvaarding in overleg, gewenste oplevering waarschijnlijk rond mei 2027

Wil je de indeling, de afwerking en de tuin zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.