Lewedorp – Middelgatstraat 7

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonstraat in de kern van het gemoedelijke Lewedorp? Deze verzorgde gezinswoning met fijne leefruimtes, waaronder een heerlijke living met openhaard, nette open keuken, royale serre/tuinkamer, 4 slaapkamers, garage, eigen oprit en tuin op het zuidwesten, is zeker de moeite waard om te komen bekijken.

Begane grond
Via de entree aan de zijgevel komt u binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stapt u de keuken binnen welke in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De voorgelegen moderne keuken geeft middels het grote raam uitzicht op de voorzijde en heeft hierdoor ook een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans frontjes met lange handgrepen en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergmogelijkheden mede door het eiland en sluit uitstekend aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de achterzijde van de woning, waar de woonkamer is gesitueerd. Centraal in de ruimte bevindt zich de strak ingebouwde houtkachel welke zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Via de schuifpui heeft u toegang tot de aangebouwde serre/tuinkamer. Deze is voorzien van een glazen dak met spotjes en vormt een comfortabele verlenging van de leefruimte. U heeft hier een mooi uitzicht op de tuin. De hal, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
De garage is inpandig bereikbaar via de serre en praktisch ingericht. De garage is voorzien van een extra keukenblokje en aansluitingen voor witgoed. Ook via de eigen oprit is de garage toegankelijk middels de automatische sectionaal garagedeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen verrassend ruim van formaat en beschikken over voldoende daglicht door de grote raampartijen. De badkamer is compact en praktisch uitgevoerd, voorzien van mechanische afzuiging, wastafel, douche en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer, wat bijdraagt aan de degelijkheid en geluidsisolatie van de woning.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vindt u de opstelling van de Cv-installatie (Remeha Avanta uit 2019) en de omvormers van de zonnepanelen. Op de zolder bevindt zich de vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en biedt een grote mate van privacy door de beschutte ligging. De tuin is bereikbaar vanuit de serre en beschikt over vrije achterom via de zijgevel. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon (zuidwest) is dit een heerlijk plek om te genieten van het buitenleven. Maar ook de serre/tuinkamer zorgt ervoor dat u hier gedurende nagenoeg het hele jaar comfortabel ‘buiten’ kunt zitten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1980
• Betonnen vloeren
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• Deels voorzien van vloerverwarming
• 4 (slaap)kamers
• Garage en eigen oprit
• Tuinkamer/serre met glazen dak en schuifpui
• Tuin op het zuidwesten
• 15 zonnepanelen
• Rustige ligging aan doodlopende straat

Middelgatstraat 7 in Lewedorp is een degelijke en comfortabele woning met veel ruimte, licht en praktische voorzieningen. Een woning die u beslist van binnen moet zien om de sfeer en mogelijkheden volledig te ervaren. Wij leiden u hier graag rond en vertellen u graag meer over de woning. Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging.