Kruiningen – Fahrenheitstraat 30

Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, veel slaapkamers en een groene tuin in een rustige woonomgeving?
Dan is deze woning aan de Fahrenheitstraat 30 in Kruiningen zeker het bekijken waard. Deze in 1989 gebouwde woning biedt volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen, en is voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen uit 2024. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Met een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, inpandige garage en een verzorgde voor- en achtertuin met achterom, vormt dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en uitgevoerd als een lichte doorzonkamer, waarbij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een warme parketvloer, lichte wanden met subtiel dessin en klassieke elementen die zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Tevens is hier de airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, crèmekleurige opstelling met klassieke fronten en een grijs werkblad. De achterwand is betegeld in warme beige tinten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is aangebouwd in steen en voorzien van elektra, wat deze ruimte geschikt maakt voor meerdere doeleinden zoals hobbyruimte of opslag.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en functioneel in te delen.

De badkamer is ruim en functioneel, uitgevoerd met witte wandtegels en een lichte vloer. U vindt hier een ligbad met douche, een wastafel en voldoende bewegingsruimte. De ruimte biedt een nette basis en mogelijkheden tot modernisering.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is toegang tot twee extra slaapkamers. Door de aanwezigheid van een dakkapel en dakraam is er voldoende daglicht en stahoogte gecreëerd.

De kamers op deze verdieping zijn verrassend ruim en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De schuine dakvlakken en balken geven de ruimtes karakter, terwijl de indeling praktisch blijft. Deze verdieping vergroot het woonoppervlak aanzienlijk en maakt de woning zeer geschikt voor grotere huishoudens.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin met achterom. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal voor een zit- of eethoek.
Verder in de tuin zorgen beplanting en een pergola voor sfeer en privacy. Er is voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitmogelijkheden gedurende de dag.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1989
• Ruime eindwoning met inpandige, stenen garage voorzien van elektra
• Voorzien van airconditioning en rolluiken
• 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
• CV ketel is nieuw van oktober 2025
• Geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie
• Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Volwaardige tweede verdieping met dakkapel
• Voor- en achtertuin met achterom
• Rustige ligging in een prettige woonomgeving

Een complete en ruime woning met garage, tuin en veel mogelijkheden, waar u comfortabel kunt wonen en deze geheel naar eigen smaak verder kunt moderniseren.