Kapelle – Oude Bosstraat 17

Verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw en zonnige tuin op het zuiden

Achter de voordeur van deze hoekwoning aan de Oude Bosstraat 17 in Kapelle schuilt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een comfortabele en verrassend complete gezinswoning is ontstaan. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is de absolute blikvanger is het royale vrijstaande bijgebouw met een werkplaats en een separate ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon, voorzien van een wateraansluiting en een eigen toilet. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of andere invullingen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de eetkamer een royale en lichte leefruimte waar je direct het gevoel van ruimte ervaart. De open haard zorgt voor extra sfeer en vormt een centraal element in de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee de verdieping tijdens warme zomerdagen comfortabel gekoeld kan worden. Daarnaast zijn op deze verdieping meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door de beperkte stahoogte is deze verdieping uitstekend geschikt als extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd. Hierdoor is een fijne buitenruimte ontstaan waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De sfeervolle overkapping biedt daarnaast een heerlijke plek om ook op minder warme dagen of tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Achter in de tuin bevindt zich het royale vrijstaande bijgebouw. Dit bestaat uit een ruime werkplaats (met een aparte meterkast met krachtstroom) en een separate ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon. Deze ruimte beschikt over een wateraansluiting en een eigen toilet en is daarmee uitermate geschikt voor een beroep aan huis, een praktijkruimte, salon of hobbyruimte, uiteraard voor zover de bestemming dit toestaat.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime hoekwoning.
- De afgelopen jaren op diverse onderdelen verbouwd en uitgebouwd.
- Woonoppervlakte circa 95 m².
- Perceel van 312 m².
- Drie slaapkamers.
- Airco op de eerste verdieping.
- Verzorgde, opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden.
- Sfeervolle overkapping.
- Royaal vrijstaand bijgebouw met werkplaats.
- Separate ruimte, momenteel ingericht als kapsalon, voorzien van wateraansluiting en eigen toilet.
- Energielabel C (geldig tot 2 juli 2036).

Ligging
De woning is gelegen aan de Oude Bosstraat in Kapelle, in een rustige en geliefde woonomgeving. Het centrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar.