Goes – Valckeslotlaan 145

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze bijzonder goed gelegen vrijstaande woning met garage, carport en energielabel A te koop aanbieden.

Centrale locatie
Bijzonder aan deze woning is allereerst de centrale ligging aan de rand van het centrum. Werkelijk alle stadsvoorzieningen zoals scholen, kerken, winkels, horeca, uitgebreide sportvoorzieningen maar ook het NS station en de Grote Markt liggen allemaal op loopafstand, heerlijk toch!?

Tegelijk liggen de uitvalswegen naar de A58 Vlissingen/Middelburg en Bergen op Zoom/Rotterdam op korte afstand. Op de fiets sta je ook nog eens in ca. 10 minuten aan het water van Nationaal Park de Oosterschelde. Ook diverse jachthavens en de Goese Golf liggen op korte afstand. Kortom, een centrale en tegelijk rustig gelegen uitvalsbasis.

Duurzame woning
Deze woning is omstreeks 1998 traditioneel solide gebouwd en voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen (380 Wp / 2023 / uit het zicht geplaatst), een HR cv ketel (2018) en een lucht-lucht warmtepomp uit 2024 met drie binnenunits. De woning beschikt over het energielabel A. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De warmtepomp maakt het mogelijk om de woonkamer en twee slaapkamers zowel te koelen als extra te verwarmen.

Mogelijkheid beneden slapen en baden
Door de aanwezigheid van een carport en een oprit kunt u ruimschoots parkeren op eigen terrein. Tegelijk biedt dit de mogelijkheid om (op termijn) de garage om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Een woning om lang te (blijven) wonen dus!

Royale entree
U komt via de overdekte entree binnen in een verwarmde, ruime en lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang.

Speelse Living | zitkamer | eetkamer | eetkeuken | study
De woonkamer is speels opgedeeld in een zitkamer, eetkamer, eetkeuken en study. Door de grote ramen (met zonweringen) is het prettig licht en is er mooi zicht op de tuin op het zuidwesten.
Zowel vanuit de zitkamer als vanuit de eetkamer bereik je met een schuifpui de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de study met maatwerk bureau en archiefkast met een hoogwaardige rustige uitstraling. De eetkeuken en eetkamer staan met elkaar in een half open verbinding. Er is plaats voor een grote eettafel in de eetkamer maar ook in de keuken zelf is er ruimte voor vier personen om te eten aan een door een meubelmaker op maat gemaakte tafel en bijpassende kasten. Hierdoor is er een fijne leefkeuken ontstaan.

De SieMatic keuken is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met onder meer natuursteen werkblad en achterwand en voorzien van complete moderne apparatuur waaronder een inductie kookplaat en een Quooker.
Praktisch is de naastgelegen doorloop bijkeuken. Hier is er ruimte voor witgoed en heeft u toegang tot de inpandig bereikbare garage.

Aan de tuinzijde van de woning zijn reeds heipalen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een uitbouw aan de woning.

Inpandige garage
Zoals gezegd is de garageruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar, maar ook via de elektrische garagedeur en via een loopdeur vanuit de achtertuin. In de garage is de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld.
Er is een verzwaarde elektrische aansluiting van 3 x 20 Ampere aanwezig, geschikt voor het opladen van een elektrische auto. De laadpaal is aanwezig onder de carport.

Vier slaapkamers en badkamer
Op de etage vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan een (1) kamer toegang geeft tot een groot dakterras, opnieuw een speels en leuk detail!
De badkamer is voorzien van een dakkapel en daardoor een mooie rechthoekige ruimte. Naast een douche en ligbad is er een toilet, bidet en wastafel met kast aanwezig.

Zolder
Met een vlizotrap is vanaf de overloop een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De tuin verdient bijzondere aandacht. Hij is onder architectuur aangelegd en dat is merkbaar in de vormgeving en het beplantingsplan. De tuin is prachtig gelegen op een zuid-westen en voorzien van volwassen groen.
Je kunt er in alle rust en privacy buiten zijn en veel stadsgeluiden vallen hier weg. Er zijn diverse zon- en schaduwterrassen (deels overdekt), afgewisseld met volle borders, gazon, mooie hagen en bomen.

Bent u op zoek naar een speelse, solide, duurzame woning met een heerlijke tuin op een centrale plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!