Colijnsplaat – Zonnebloemstraat 17

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een unieke leefruimte in Colijnsplaat

Aan de Zonnebloemstraat 17 in Colijnsplaat staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca 152 m², vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een tuin op het noordwesten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2014 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Juist deze uitbouw maakt de woning bijzonder. Aan de achterzijde is een indrukwekkende, open leefruimte ontstaan waar wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De grote glazen pui vormt hierbij een echte blikvanger. Deze kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar worden verbonden en de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte wordt. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en energielabel B.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.
Dankzij de aanbouw is hier een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft een prachtig zicht op de tuin. Wanneer de pui volledig wordt geopend, vloeien de woonkamer en de tuin moeiteloos in elkaar over. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, terwijl je binnen alle ruimte hebt om te wonen, te koken en gasten te ontvangen. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop, een cv-/bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig.

Tuin

De woning beschikt over een voor en zijtuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de volledig te openen glazen pui wordt de tuin op mooie dagen echt onderdeel van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De aangebouwde stenen garage is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden

- Royale 2-onder-1-kapwoning met ca 152 m² woonoppervlakte.
- Perceel van 326 m².
- In 2014 uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan.
- Grote glazen pui die volledig geopend kan worden.
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
- Aangebouwde stenen garage met elektra, water en witgoedaansluitingen.
- Energielabel B.
- Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen.

Ligging

De woning ligt in een woonwijk in Colijnsplaat. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook de jachthaven, de Oosterschelde en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn onder meer Goes en Zierikzee goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte, een royale uitbouw en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten? Dan is Zonnebloemstraat 17 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op, we laten je deze bijzondere woning graag zien.